Apartament în San Venanzo (TR), Localitatea Ripalvella, Via del Centro 17 - LOT 5

Proprietate integrală pentru cota de 1/1 a apartamentului din Vocabolo Ripalvella (TR) Via del Centro nr. 17, înregistrat la cadastrul clădirilor din comuna San Venanzo la Foaia 91 p.lla 60 sub 9, categorie A/2, clasă 2, etajul doi, cu acces din scara comună și compus din: sufragerie bucătărie, baie, 2 dormitoare, hol și pivniță de aproximativ 6,50 mp, înălțime utilă interioară de la 2,35 la 4,05 ml, pentru o suprafață brută comercială de aproximativ 87,10 mp.
Interiorul apartamentului, recent renovat (anul 2004), se prezintă în condiții suficiente de întreținere.
Podelele sunt din gres porțelanat, pereții tencuiți și vopsiți, tavanul cu grinzi de lemn și cărămizi aparente.
Ferestrele sunt din lemn cu geam dublu și prevăzute cu obloane din lemn. Instalațiile respectă normele actuale și sunt certificate depuse la primăria San Venanzo împreună cu cererea de locuibilitate obținută în 2010. Instalația de încălzire este cu centrală murală pe gaz și distribuție cu radiatoare din aluminiu. Se remarcă în zidurile dormitorului matrimonial câteva fisuri, probabil datorate așezării ulterioare a acoperișului. Se recomandă o verificare punctuală de către un inginer structurist.
În proprietate este inclusă cota parte aferentă la bunul comun neînregistrabil Foaia 91 p.lla 60 sub 4. S-au constatat discrepanțe cadastrale care pot fi corectate cu o cheltuială de
600,00 €, deja scăzută din prețul de evaluare.
Imobilul este ocupat în baza unui contract de închiriere pentru locuință tip 4+4, încheiat la 01/08/2019, cu expirare la 31/07/2027, înregistrat la 01/08/2019 la PERUGIA sub nr. 007796 opozabil procedurii, cu o chirie anuală de 3.240,00 € plus TVA.