Site industriel à Borgomanero (NO) - LOT 1

APPEL D’OFFRES - Site industriel à Borgomanero (NO), rue Piave 4-6 - LOT 1

Le bien est inscrit au cadastre des bâtiments de la commune de Borgomanero, feuille 18 :

Parcelle 70 - Sub. 4 - Catégorie D/1 - Revenu cadastral € 32.522,00
Parcelle 70 - Sub. 2 - Catégorie A/3 - Classe 2 - Contenance : 7,5 pièces - Revenu cadastral € 522,91
Parcelle 1768 - Catégorie C/7 - Classe 2 - Contenance : 157 m² - Revenu cadastral € 364,88

Ensemble de bâtiments industriels désaffectés avec terrain attenant, composé
de :
- bâtiment principal, réparti sur sept niveaux au total, où se déroulait l’activité de minoterie, comprenant les auvents attenants et les locaux de bureaux
- entrepôt dans un bâtiment séparé
- appartement sur deux niveaux, adjacent au bâtiment principal
- espace extérieur libre attenant, utilisé comme cour
- de l’autre côté de la rue Piave, auvent avec terrain attenant clôturé

Les rails sont toujours présents dans la cour, intégrés dans le revêtement.
À proximité du bâtiment principal se trouve le pont-bascule et, près de l’entrepôt, dans l’angle ouest, la pompe à carburant avec sa cuve enterrée.

Le PGT actuel classe la zone comme « zone de production en secteur inapproprié », c’est-à-dire des zones occupées par des activités de production mêlées à des zones résidentielles. L’affectation à la production est jugée inappropriée et, par conséquent, provisoire.
Deux régimes réglementaires sont applicables :
A – régime transitoire de maintien des activités de production
B – reconversion des zones désaffectées
Dans le cas A, la zone et les biens immobiliers qu’elle abrite sont inactifs et en mauvais état d’entretien.
Dans le cas B, un plan d’aménagement permet de transformer la zone industrielle en zone résidentielle, comme affectation principale ; les activités tertiaires et commerciales sont également autorisées.
Cela nécessite un dialogue ouvert avec l’administration communale.

Pour plus d’informations, veuillez consulter le rapport d’expertise et les documents joints.

Pour soumettre une offre, vous devez vous inscrire sur le portail www.gobidreal.it, cliquer sur le bouton « Faire une offre » et suivre la procédure guidée pour télécharger le formulaire d’offre.
Celui-ci devra être renvoyé signé, en acceptation des conditions proposées, à l’adresse [email protected] avec les documents requis.

Pour plus d’informations sur la participation, veuillez consulter l’avis de vente et les conditions spécifiques de vente.

Surface commerciale: 11620

Surface: 6.215 mq

Mètres Carrés de Cour: 3753 mq

Balcon: 10 mq

Auvent: 532 sqm

Entrepôt: 920 mq

Logement de service à l'unité: 190 sqm

Feuille: 18

Particule: 70

Plans: 7

Compartiments: 7