Industrieanlage in Borgomanero (NO) – LOS 1

ANGEBOTSSAMMLUNG – Industrieanlage in Borgomanero (NO), Via Piave 4–6 – LOS 1

Die Immobilie ist im Gebäudekataster der Gemeinde Borgomanero auf Blatt 18 eingetragen:

Parzelle 70 – Sub. 4 – Kategorie D/1 – Katasterertrag € 32.522,00
Parzelle 70 – Sub. 2 – Kategorie A/3 – Klasse 2 – Größe 7,5 Räume – Katasterertrag € 522,91
Parzelle 1768 – Kategorie C/7 – Klasse 2 – Größe 157 m² – Katasterertrag € 364,88

Komplex stillgelegter Industriegebäude mit dazugehöriger Grundstücksfläche, bestehend
aus:
- Hauptgebäude mit insgesamt sieben Etagen, in dem der Mühlenbetrieb untergebracht war, einschließlich der angrenzenden Überdachungen und Büroräume
- separates Lagergebäude
- an das Hauptgebäude angrenzende Wohnung auf zwei Etagen
- unbebaute, zum Innenhof gehörende Freifläche
- jenseits der Via Piave eine Überdachung mit dazugehöriger umzäunter Grundstücksfläche

Auf der Hoffläche sind noch in den Bodenbelag eingelassene Schienen vorhanden.
In der Nähe des Hauptgebäudes befindet sich eine Brückenwaage; in der Nähe des Lagergebäudes, an der westlichen Ecke, befinden sich eine Kraftstoffpumpe und ein unterirdischer Tank.

Der aktuelle Flächennutzungsplan (PGT) weist das Gebiet als „Gewerbegebiet in ungeeigneter Lage“ aus, das heißt als Flächen, die von Gewerbebetrieben genutzt werden und sich mit Wohngebieten vermischen. Die gewerbliche Nutzung wird als ungeeignet und folglich als vorläufig eingestuft.
Es gelten zwei Regelungsregime:
A – Übergangsregelung zur Aufrechterhaltung der gewerblichen Tätigkeiten
B – Umgestaltung brachliegender Flächen
Im Fall A sind das Gelände und die darauf befindlichen Immobilien ungenutzt und in einem schlechten Instandhaltungszustand.
Im Fall B ist es über einen Bebauungsplan möglich, das Gebiet von einer industriellen in eine vorwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung umzuwandeln; auch Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen sind zulässig.
Dies erfordert einen offenen Dialog mit der Gemeindeverwaltung.

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.

Um ein Angebot abzugeben, müssen Sie sich auf dem Portal www.gobidreal.it registrieren, auf die Schaltfläche „Angebot abgeben“ klicken und den Anweisungen zum Herunterladen des Angebotsformulars folgen.
Das Formular muss unterschrieben und als Annahme der vorgeschlagenen Bedingungen zusammen mit den erforderlichen Unterlagen an die Adresse [email protected] zurückgesendet werden.

Weitere Informationen zur Teilnahme finden Sie in der Verkaufsbekanntmachung und den besonderen Verkaufsbedingungen.

Gewerbefläche: 11620

Fläche: 6.215 m2

Mq Hof: 3753

Balkon: 10

Dach: 532

Lager: 920 mq

Dienstwohnungseinheit: 190

Blatt: 18

Teilchen: 70

Pläne: 7

Räume: 7