Fabriekscomplex in Borgomanero (NO) - LOT 1

VERZAMELING VAN BIEDINGEN - Fabriekscomplex in Borgomanero (NO), Via Piave 4-6 - LOT 1

Het onroerend goed staat geregistreerd in het gebouwenregister van de gemeente Borgomanero, blad 18:

Perceel 70 - Sub. 4 - Categorie D/1 - Kadastraal inkomen € 32.522,00
Perceel 70 - Sub.2 - Categorie A/3 - Klasse 2 - Omvang 7,5 kamers - Kadastraal inkomen € 522,91
Perceel 1768 - Categorie C/7 - Klasse 2 - Omvang 157 m² - Kadastraal inkomen € 364,88

Complex van buiten gebruik gestelde industriële gebouwen met bijbehorend terrein, bestaande
uit:
- hoofdgebouw, verdeeld over in totaal zeven verdiepingen, waar de maalderijactiviteit plaatsvond, met de aangrenzende overkappingen en kantoorruimten
- een afzonderlijk magazijngebouw
- appartement verdeeld over twee verdiepingen, grenzend aan het hoofdgebouw
- onbebouwd terrein bij het gebouw, ingericht als binnenplaats
- aan de andere kant van de Via Piave een overkapping met bijbehorend omheind terrein

Op het binnenplein zijn de rails nog aanwezig, verzonken in de bestrating.
In de buurt van het hoofdgebouw bevindt zich een weegbrug en bij het magazijn, in de westelijke hoek, een brandstofpomp met ondergrondse tank.

Het huidige PGT (gemeentelijk bestemmingsplan) classificeert het gebied als "productiegebied in een ongeschikte zone", dat wil zeggen gebieden die worden gebruikt voor productieactiviteiten te midden van woongebieden. De productiebestemming wordt als ongeschikt en bijgevolg tijdelijk beschouwd.
Er zijn twee toepasselijke regelingen:
A – overgangsregeling voor het voortzetten van productieactiviteiten
B – herontwikkeling van verlaten gebieden
In geval A zijn het gebied en de gebouwen erop buiten gebruik en verkeren ze in slechte staat van onderhoud.
In geval B is het via een uitvoeringsplan mogelijk om het gebied te herbestemmen van industrie naar wonen als hoofdbestemming, maar ook dienstverlenende en commerciële activiteiten zijn toegestaan.
Dit vereist een open dialoog met het gemeentebestuur.

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.

Om een bod uit te brengen, moet u zich registreren op het portaal www.gobidreal.it, op de knop "Breng een bod uit" klikken en de stapsgewijze procedure volgen om het biedingsformulier te downloaden.
Het formulier moet ondertekend, ter aanvaarding van de voorgestelde voorwaarden, worden teruggestuurd naar [email protected] samen met de gevraagde documentatie.

Raadpleeg voor meer informatie over deelname de verkoopmededeling en de specifieke verkoopvoorwaarden.

Commercieel oppervlak: 11620

Oppervlakte: 6.215 m2

Vierkante meter Hof: 3753

Balkon: 10

Luifel: 532

Magazijn: 920 mq

Service accommodatie eenheid: 190

Blad: 18

Deeltje: 70

Plannen: 7

Vakken: 7