Sports- og rekreativt center og byggegrunde i Deruta (PG) - LOTTO 1

INDHENTNING AF TILBUD - Retter til fuld ejendom på sports- og rekreativt center og byggegrunde i Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (tidligere LOTTO 1 og tidligere LOTTO 3)

SPORTS- OG REKREATIVT CENTER - VÆRDI € 1.748.284,00

Ejendommene er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Deruta på blad 8:

Partikel 134 – Sub 3 – Kategori D/3 – R.C. € 18.154,49
Partikel 134 – Sub 4 – Kategori D/3 – R.C. € 8.651,69
Partikel 134 – Sub 5 – Kategori D/8 – R.C. € 4.273,78
Partikel 134 – Sub 6 – Kategori D/3 – R.C. € 965,77
Partikel 134 – Sub 7 – Under konstruktion
Partikel 134 – Sub 8 – Kategori D/3 – R.C. € 10.637,77
Partikel 134 – Sub 9 – Kategori C/2 – Klasse 7 – Størrelse 25 m² – R.C. € 35,28
Partikel 134 – Sub 10 – Kategori C/7 – Klasse 4 – Størrelse 100 m² - R.C. €  21,69
Partikel 203/204 – Kategori D/3 – R.C. € 1.402,00

Grunde er registreret i Grundkatasteret i kommunen Deruta på blad 8:

Partikel 39 – Byområde – Areal 2.320 m²
Partikel 134 – Byområde – Areal 13.339 m²
Partikel 203 – Byområde – Areal 530 m²
Partikel 204 – Byområde – Areal 340 m²
Det præciseres, at partikel 39 (byområde) skal opdeles, da den er i fællesskab med Lot 2

Det sports- og rekreative kompleks består af et stort udendørs område med swimmingpools og udstyrede områder, to dansehaller på stueetagen og en på første sal, en restaurant og to ufuldstændige hotelbygninger.
Strukturen består af:
• Centralbygning med indgang med billetkontor, bar, kontorer og lagerrum, omklædningsrum og brusere. Det flade tag på denne bygning er anvendt som tagterrasse.
• Udenfor område med belægning og udstyret med brusere, udendørs bar, overdækning og dansegulv;
• Swimmingpool på 18x33 meter med to springbrætter og en børnepool med rutsjebane;
• Diskotek 1, en struktur der strækker sig over stueetagen, primært beregnet til diskotek og delvist til kontorer og lagerrum. Diskoteket, som kan tilgås direkte fra den foranliggende parkeringsplads, består af kasse og billetkontor, central dansegulv med konsol og sofaer i murværk og træ på siderne, balkoner med små trappeopgange, hvor forskellige sofaer og områder er placeret, samt et stort barområde med murstensdisk. Bag konsollen er der et område til lager med forskellige rum; i dette område er der også 4 nødudgange, der fører til det udendørs område på den modsatte side af parkeringspladsen. Diskoteket har også separate toiletter for mænd og kvinder og to "privat" områder, autonome og funktionelle, som hver kan nås via en trappe, direkte fra de områder, der vender mod dansegulvet;
• Hotellet, der strækker sig over første sal over diskoteket, er aldrig blevet færdiggjort og er i dag i en tilstand af forladthed;
• Diskotek 2 ligger i stueetagen af en bygning ved siden af strukturen, der huser hotellet og det store diskotek, og består af dansegulv omgivet af konsoller og sofaer, to barområder og toiletter. Udenfor er der en overdækning.
• I stueetagen af den samme bygning som diskotek 2 er der en restaurant, mens der på første sal er en dansehal og på anden sal en hotelbygning.

Hele det sports- og rekreative kompleks har en stor parkeringsplads, der strækker sig over hele længden af komplekset, med 3 adgangsveje fra den offentlige vej. Denne parkeringsplads er primært grusbelagt.

Det skal bemærkes, at dele af ejendommene i øjeblikket er genstand for en lejeaftale for virksomhed.

Bemærk venligst tilstedeværelsen af eventuelle bygningsmæssige uregelmæssigheder som angivet i den vedlagte vurdering.

BYGGEGRUNDE - VÆRDI € 202.673,00

Grunde er registreret i Grundkatasteret i kommunen Deruta på blad 8:

Partikel 264 – Beplantet mark – Areal 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Partikel 265 – Beplantet mark – Areal 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Partikel 297 - Beplantet mark – Areal 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Partikel 303 - Beplantet mark – Areal 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Partikel 299 – Mark – Areal 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Partikel 301 - Beplantet mark – Areal 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Partikel 158 - Beplantet mark – Areal 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Partikel 166 - Beplantet mark – Areal 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Partikel 167 - Beplantet mark – Areal 350 m²
Partikel 208 - Beplantet mark – Areal 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Grunde med fladt terræn med forskellige bygningsmæssige formål.
Partiklerne 264-265-297-299-303 er klassificeret af den gældende P.R.G. i kommunen Deruta som "FS"- Områder til tjenester og udstyr af offentlig interesse på by-, kommunal- og overkommunalt niveau. Disse områder er yderligere opdelt i forskellige områder, herunder følgende:
- AS – Sportsudstyr, der omfatter områder og bygninger udstyret til konkurrencesport. Specifikt er det pågældende område klassificeret som FS – områder, der primært omfatter specialiserede bygninger og udstyr til indendørs sportsaktiviteter.
Partiklerne 39-58-167-166/p og 208/p er klassificeret af den gældende P.R.G. i kommunen Deruta som "DT – Urbane transformationsområder til produktion og turisme".
Partiklerne 166/p og 208/p er klassificeret som "P – parkeringspladser" og også E/PA – område af særlig landbrugsinteresse.

Det skal bemærkes, at grundene er genstand for en lejeaftale for virksomhed.

For yderligere oplysninger, se den vedlagte vurdering og dokumentation.