Bebaubares Grundstück in Fermo

IN VERSTEIGERUNG Bebaubares Grundstück in Fermo, Ortsteil Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOS L

PREIS UM 20% GESENKT

Das bebaubare Grundstück in der Versteigerung befindet sich in strategischer Lage nur 900 Meter vom neuen Krankenhauskomplex und vom Industriegebiet entfernt.
Es hat eine Fläche von 44.520 m².
Die aktuellen städtebaulichen Nutzungsbestimmungen der Grundstücke gemäß der Änderung des geltenden Flächennutzungsplans der Gemeinde Fermo:
- STR, Öffentliche Verkehrsfläche - ca. 00.11.50 ha - Art. 51 BauNVO
- B1, überwiegend Wohngebiet mit höherer Dichte - ca. 00.10.50 ha - Art. 62 BauNVO
- AGR 2, Landwirtschaftliche Flächen der Überschwemmungsebene der Flüsse Tenna und Ete und der Küstenebene - ca. 00.00.90 ha - Art. 56 BauNVO
- AGR 3, Landwirtschaftliche Flächen, die landschaftlich-umweltbezogen teilweise beeinträchtigt sind - ca. 00.01.00 ha - Art. 56 BauNVO
- Projektgebiet 23B, Projektgebiet Nr. 23B – Campiglione - ca. 04.21.30 ha - Art. 75 - 98 BauNVO

Innerhalb des Bereichs weist eine Fläche von ca. 6200 m² (teils im Eigentum der Gesellschaft --- omissis ---spa mit ca. 2000 m² und teils im Eigentum eines anderen Eigentümers) eine Abgrenzung mit dem Symbol "SUAP" auf, was bedeutet, dass sie von einem Projekt zur Sanierung und Umwandlung der Gebäude innerhalb des Flurstücks 62 betroffen war, durch Anwendung der Verfahren gemäß D.P.R. 160/2010 (ehemals D.P.R. 447/98) in Abweichung von den Vorgaben des Flächennutzungsplans.
Diese Fläche von ca. 6200 m² ist daher von der Grundstücksfläche innerhalb des Projektgebiets Nr. 23b auszuschließen, da sie Teil eines spezifischen Projekts ist, das nach Inkrafttreten des Projektgebiets genehmigt wurde, GENEHMIGT IN ABWEICHUNG ZUM FLÄCHENNUTZUNGSPLAN GEMÄSS DEN BESTIMMUNGEN DES D.P.R. 160/2010 (ehemals D.P.R. 447/98).

Das gesamte Gebiet besteht aus einem einzigen, nahezu trapezförmigen Körper. In etwa zentraler Lage des fraglichen Gebiets befindet sich ein Gewerbekomplex mit zugehörigem Hof in anderem Eigentum, gekennzeichnet durch die Flurstücke 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, erreichbar über die Straße S.P. 239 durch einen Durchgang innerhalb der Flurstücke 428 und 430, ebenfalls im Eigentum der insolventen Firma, belastet mit einem Wegerecht (hierzu wird auf die Punkte 4 und 5 der Frage verwiesen). Das Gebiet wird zudem von einem öffentlichen Wasserkanal durchquert, der entlang der Grenze zwischen den Flurstücken 427-428-413 und 429-430 verläuft.

Es wird darauf hingewiesen, dass das Los in den Bereich des Projekts für den neuen Kreisverkehr an der S.P. 239 fällt. Ein Teil der Fläche wird für die Errichtung des Bauwerks abgetreten/dienstbar gemacht. Im Gegenzug profitiert die Erschließung von der Anbindung und dem direkten Zugang zum Kreisverkehr, was die Verkehrsanbindung und die Ausfahrmöglichkeit sowie den Gesamtwert der Fläche erhöht.

Kataster der Grundstücke der Gemeinde Fermo, Blatt 36:
Flurstücke 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Kataster der Gebäude der Gemeinde Fermo, Blatt 36:
Flurstücke 433-431

Im Zusammenhang mit diesem Los muss der Zuschlagsempfänger gleichzeitig mit der Zahlung des Zuschlagspreises den Betrag von 200,00 Euro als Erstattung des Veröffentlichungsbeitrags auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen zahlen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.

Road access:

Fläche: 44.520 m2

Blatt: 36

Teilchen: 404