Eraikigarria den eremua Fermon

ENKANTEAN Eraikigarria den eremua Fermon, Campiglione auzoan, S.P. 239 Fermana-Faleriense errepidea - LOTE L

PREZIOA %20 BEHERATUA

Enkantean dagoen eraikigarria den eremua kokapen estrategikoan dago, ospitale berriko gunetik eta industria eremutik 900 metrora.
Azalera 44.520 m2-koa da.
Lurzoruen uneko hirigintza xedeak, Fermoko Udalak indarrean dagoen Hiri Antolamendu Planeko Aldaketaren ondorioz:
- STR, Bide publikoa - 00.11.50 Ha inguru - Araudiaren 51. art.
- B1, Batez ere bizitegizko ehuna dentsitate handikoarekin - 00.10.50 Ha inguru - Araudiaren 62. art.
- AGR 2, Tenna eta Ete ibaien lautada alubialeko eta kostaldeko lautadako eremu nekazaritzakoak - 00.00.90 Ha inguru - Araudiaren 56. art.
- AGR 3, Paisaia- eta ingurumen-ikuspuntutik partzialki kaltetutako eremu nekazaritzakoak - 00.01.00 Ha inguru - Araudiaren 56. art.
- Proiektu eremua 23B, 23B Proiektu eremua – Campiglione - 04.21.30 Ha inguru - Araudiaren 75. - 98. art.

Partzelaren barruan, gutxi gorabehera 6200 m2-ko azalera batek (partzialki Soc. --- omissis ---spa-rena, 2000 m2 inguru, eta partzialki beste jabe baten jabetzakoa), "SUAP" ikurra duen perimetroa aurkezten du, eta horrek esan nahi du partzela 62 barruan dauden eraikinen berreskuratze eta eraldatze proiektu bat jasan duela, D.P.R. 160/2010 (lehen D.P.R. 447/98) prozedurak aplikatuz, Hiri Antolamendu Planaren aurreikuspenekiko aldaeran.
6240 m2 inguruko azalera hori, beraz, 23b Proiektu eremuaren barruan dagoen lurralde azaleratik baztertu behar da, Proiektu Eremua indarrean sartu ondoren onartutako proiektu espezifiko baten parte delako, HIRI ANTOLAMENDU PLANAREN ALDAERAN ONARTUTA D.P.R. 160/2010 (lehen D.P.R. 447/98) XEDAPENEI JARRAITUZ.

Eremu osoa ia trapezoidala den gorputz bakar batek osatzen du. Eremuaren ia erdian, beste jabe batzuen bigarren mailako konplexu bat dago, dagokion patiobearekin, partzela 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432-ekin adierazia, S.P. 239 errepidetik sartzen da, partzela 428 eta 430 barruan kokatutako pasabide batekin, beti porrot egindako enpresaren jabetzakoak, pasabideko zerbitzuekin kargatuak (horretarako, galderaren 4. eta 5. puntuetara jotzen da). Eremua, gainera, uraren kanal publiko batek zeharkatzen du, partzela 427-428-413 eta 429-430 arteko mugan igaroz.

Argitu behar da lotea S.P. 239 errepideko biribilgune berrirako proiektuan interesatutako partzelan txertatuta dagoela. Azaleraren zati bat obra horren gauzatzeari utziko/zerbitzatuko zaio. Alderantziz, urbanizazioak biribilgunean lotura eta zuzeneko sarbidea izango du, bidegintza eta irteerako erraztasuna eta eremuaren balio komertziala handituz.

Fermoko Udalaren Lurren Katastroa, 36. orrian:
Partzelak 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Fermoko Udalaren Eraikinen Katastroa, 36. orrian:
Partzelak 433-431

Lote honekin lotuta, esleipendunak esleipen prezioa ordainduz gero, 200,00 euroko zenbatekoa ordaindu beharko du, Salmenta Publikoen Atarian argitaratzeko ekarpenaren itzulketagatik.

Informazio gehiago lortzeko, ikusi eranskineko txostena eta dokumentazioa.

Road access: Yes

Azalera: 44.520 m2

Orria: 36

Partikula: 404