Qendra sportive-rekreative dhe toka ndërtimore në Deruta (PG) - LOTI 1

MBLEDHJA E OFERTAVE - Të drejtat e pronësisë së plotë mbi Qendrën sportive-rekreative dhe tokat ndërtimore në Deruta (PG), Frazioni San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTI 1 (ish LOTI 1 dhe ish LOTI 3)

QENDRA SPORTIVE-REKREATIVE - VLERË € 1.748.284,00

Pasuritë e paluajtshme rezultojnë të regjistruara në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Derutës në Fletën 8:

Parcela 134 – Sub 3 – Kategoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Parcela 134 – Sub 4 – Kategoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Parcela 134 – Sub 5 – Kategoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Parcela 134 – Sub 6 – Kategoria D/3 – R.C. € 965,77
Parcela 134 – Sub 7 – Në ndërtim e sipër
Parcela 134 – Sub 8 – Kategoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Parcela 134 – Sub 9 – Kategoria C/2 – Klasa 7 – Sipërfaqja 25 m² – R.C. € 35,28
Parcela 134 – Sub 10 – Kategoria C/7 – Klasa 4 – Sipërfaqja 100 m² - R.C. €  21,69
Parcela 203/204 – Kategoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Tokat rezultojnë të regjistruara në Kadastrën e Tokave të Komunës së Derutës në Fletën 8:

Parcela 39 – Ent urban – Sipërfaqja 2.320 m²
Parcela 134 – Ent urban – Sipërfaqja 13.339 m²
Parcela 203 – Ent urban – Sipërfaqja 530 m²
Parcela 204 – Ent urban – Sipërfaqja 340 m²
Sqarojmë se parcela 39 (ent urban) duhet të ndahet sepse është në bashkëpronësi me Lotin 2

Kompleksi sportiv-rekreativ përbëhet nga një zonë e gjerë në natyrë me pishina dhe zona të pajisura, dy sallat e vallëzimit të vendosura në katin e parë dhe një në katin e dytë, një sallë restoranti dhe dy struktura hoteliere të papërfunduara.
Struktura përbëhet nga:
• Trupi qendror i ndarë në hyrje me biletari, bar, zyra dhe magazina, dhoma zhveshjeje dhe dush. Çatia e këtij objekti është e dedikuar për tarracë.
• Zona e jashtme e shtruar dhe e pajisur me dush, bar në natyrë, pergola dhe pistë vallëzimi;
• Pishina 18x33 metra me dy trampolina, dhe një pishinë për fëmijë me tobogan;
• Diskoteka 1, strukturë që përbëhet kryesisht nga kat i parë i dedikuar për diskotekë dhe pjesërisht për zyra dhe magazina. Diskoteka, e cila aksesohen direkt nga parkimi përpara, përbëhet nga kasa dhe biletari, pistë vallëzimi qendrore me konsol dhe divane në mur dhe dru anash, ballkone me shkallë të vogla, mbi të cilat ndodhen disa divane dhe zona, përveç një zone të gjerë bar me banak në mur. Pas konsolës zhvillohet një zonë e dedikuar për magazinë me disa dhoma; në këtë zonë ndodhen gjithashtu n. 4 dalje të sigurisë që çojnë në oborrin e jashtëm të vendosur në anën e kundërt të parkimit. Diskoteka është gjithashtu e pajisur me tualete të ndara për burra dhe gra dhe dy zona "privé", autonome dhe funksionale, secila e cila arrihet përmes një shkalle, direkt nga zonat përballë pistës;
• Hoteli, zhvillohet në katin e parë mbi diskotekën, kjo pjesë e ndërtimit rezulton të mos jetë përfunduar ndonjëherë dhe aktualisht ndodhet në gjendje braktisjeje;
• Diskoteka 2 zhvillohet në katin e parë të një ndërtese ngjitur me strukturën që strehon hotelin dhe diskotekën e madhe, përbëhet nga pistë vallëzimi e rrethuar nga konsola dhe divanë, dy zona bar dhe tualete. Jashtë është e pranishme një strehë.
• Në katin e parë të të njëjtës ndërtese të diskotekës 2 ndodhet një sallë restoranti, ndërsa në katin e dytë një sallë vallëzimi dhe në katin e tretë një strukturë hoteliere.

I gjithë kompleksi sportiv-rekreativ është i pajisur me një parkim të gjerë që shtrihet për gjatë gjithë gjatësisë së tij, me n. 3 hyrje për automjete nga rruga publike. Ky parkim është kryesisht i pa shtruar.

Vlen të theksohet se disa nga pasuritë janë aktualisht objekt i një kontrate qiraje të biznesit.

Ju lutemi vini re praninë e mundshme të parregullsive urbanistike siç është përllogaritja e bashkangjitur.

TOKAT NDËRTIMORE - VLERË € 202.673,00

Tokat rezultojnë të regjistruara në Kadastrën e Tokave të Komunës së Derutës në Fletën 8:

Parcela 264 – Toka bujqësore me pemë – Sipërfaqja 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parcela 265 – Toka bujqësore me pemë – Sipërfaqja 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parcela 297 - Toka bujqësore me pemë – Sipërfaqja 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parcela 303 - Toka bujqësore me pemë – Sipërfaqja 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parcela 299 – Toka bujqësore – Sipërfaqja 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parcela 301 - Toka bujqësore me pemë – Sipërfaqja 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parcela 158 - Toka bujqësore me pemë – Sipërfaqja 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parcela 166 - Toka bujqësore me pemë – Sipërfaqja 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parcela 167 - Toka bujqësore me pemë – Sipërfaqja 350 m²
Parcela 208 - Toka bujqësore me pemë – Sipërfaqja 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Tokat me sipërfaqe të sheshtë me destinacione të ndryshme urbanistike.
Parcelat 264-265-297-299-303 janë klasifikuar nga P.R.G. aktual i Komunës së Derutës si "FS"- Zona për shërbime dhe pajisje të interesit të përgjithshëm të nivelit urban, komunal dhe ndërkomunal. Këto zona janë gjithashtu të ndara në disa ambjente, përfshirë të mëposhtmet:
- AS – Pajisje sportive që përfshijnë zona dhe ndërtesa të pajisura për praktikën e sporteve konkurruese. Në veçanti, brenda kësaj kategorie, zona në fjalë është klasifikuar FS – zona që përfshin kryesisht ndërtesa specialistike dhe pajisje për aktivitetet sportive të mbuluara
Parcelat 39-58-167-166/p dhe 208/p janë klasifikuar nga P.R.G. aktual i Komunës së Derutës si "DT – Ambjente urbane të transformimit prodhues-turistik".
Parcelat 166/p dhe 208/p janë klasifikuar "P – parkime" dhe gjithashtu E/PA – zonë me interes të veçantë bujqësor.

Vlen të theksohet se tokat janë objekt i një kontrate qiraje të biznesit.

Për më shumë informacion, konsultoni përllogaritjen dhe dokumentacionin e bashkangjitur