Area edificabbile a Fermo

IN ASTA Area edificabbile a Fermo, località Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOTTO L

PREZZO RIBASSATO DEL 20%

L'area edificabbile in asta è sita 'n posizione strategica a sulu 900 metri d'u nuovo polo ospedaliero e d'a zona industriale.
Tène na superfice de 44.520 mq.
Le attuali destinaziune urbanistiche de le terrene a seguito d'a Variante d'u vigende P.R.G. da parte d'u Comune de Fermo:
- STR, Viabilità pubblica - Ha 00.11.50 circa - Art. 51 NtA
- B1, Tessuto prevalentemente residenziale a maggior densità - Ha 00.10.50 circa - Art. 62 NtA
- AGR 2, Aree agricole d'a piana alluvionale de le fiume Tenna e Ete e d'a piana costiera - Ha 00.00.90 circa - Art. 56 NtA
- AGR 3, Aree agricole parzialmente compromesse sotto 'u profilo paesistico-ambientale - Ha 00.01.00 circa - Art. 56 NtA
- Area progetto 23B, Area progetto n. 23B – Campiglione - Ha 04.21.30 circa - Art. 75 - 98 NtA

All'interno d'u comparto, na superfice de circa mq 6200 (in parte de proprietà d'a Soc. --- omissis ---spa pe mq 2000 circa e in parte de n'ata proprietà), presenta na perimetrazione c'u simbolo "SUAP" significante ca stessa è stata interessata pe nu progetto de recupero e trasformazione de le fabbriche ca insistene all'interno d'a particella 62, mediante l'applicazione d'e procedure de cui a 'u D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98) in variante a le previsione d'u PRG.
Tale superfice de mq 6200 circa va pertanto esclusa d'a superfice territoriale ricadente all'interno de l'Area Progetto n. 23b, in quanto facente parte de nu specifico progetto approvato successivamente a l'entrata in vigore de l'Area Progetto, APPROVATO IN VARIANTE A 'U P.R.G. AI SENSI DE LE DISPOSIZIUNE D'U D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98)

L'intera area è costituita da nu unico corpo de forma quasi trapezoide. 'N posizione quasi centrale de l'area 'n questione, risulta 'a presenza de nu complesso terziario c'a relativa corte de pertinenza de n'ata proprietà, contraddistinto c'e particelle 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, a lò se accede d'a strada S.P. 239 c'u passaggio collocato all'interno d'a particella 428 e 430 sempre de proprietà d'a ditta fallita, gravate da servitù de passaggio (pe le quale se rimanda a le punde 4 e 5 d'u quesito). L'area risulta pure attraversata da nu canale d'acqua pubblica, passante a confine 'mbrà le particelle 427-428-413 e 429-430.

Se precisa ca 'u lotto è inserito 'u comparto interessato d'u progetto pe 'a nova rotatoria sella S.P. 239. Na Frazione d'a superficie sarà ceduta/asservita a 'a realizzazione de l'opera. De contro, 'a lottizzazione beneficerà de l'innesto e de l'accesso diretto 'ncopp' a rotatoria stessa, incrementando 'a viabilità e 'a facilità de svincolo e 'u valore commerciale complessivo de l'area.

Catasto Terrene d'u Comune de Fermo a 'u foglio 36:
Particelle 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Catasto Fabbriche d'u Comune de Fermo a 'u foglio 36:
Particelle 433-431

In relazione a 'u presente lotto, l'aggiudicatario dovrà versare contestualmente a 'u pagamente d'u prezzo de aggiudicazione, l'importo de euro 200,00 a titolo de rimborso d'u contributo de pubblicazione 'ncopp' a 'u Portale de le Vendite Pubbliche.

Pe ulteriori 'nformaziune consultare 'a perizia e 'a documentazione 'n allegato.

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Superfice: 44.520 m2

Fogliu: 36

Particella: 404