Moradia à beira-mar em Porto Sant'Elpidio (FM), Viale della Vittoria 3

O imóvel está cadastrado no Cadastro de Edifícios da Prefeitura de Porto Sant'Elpidio na Folha 15:

Parcela 271 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistência de 16,5 cômodos - Valor catastral € 1.278,23

O imóvel em questão está localizado à beira-mar da cidade de Porto Sant'Elpidio, numa área central e bem servida. Um pátio exclusivo cercado ao longo de todo o perímetro da casa, parte ajardinada e parte lajeada, completa a propriedade. O acesso é feito por dois portões, um para veículos e outro para pedestres, localizados respectivamente na Viale della Vittoria e na beira-mar de Trieste.
A moradia, distribuída em três níveis, tem acesso por três portas localizadas em diferentes pontos da propriedade. O térreo é composto por uma adega sob a escada, uma taberna, um quarto, um banheiro, um cômodo usado como adega com acesso também externo, uma cozinha, uma lavanderia e um pequeno depósito. O piso deste nível está situado em um nível inferior (-35 cm) em relação ao piso externo. O primeiro andar é dividido em uma ampla sala de estar, um quarto, uma cozinha, um depósito e um banheiro. O segundo andar é composto por quatro quartos e um banheiro. Pela escada que leva a este andar, tem-se acesso ao terraço. As janelas externas são de madeira com persianas de PVC, as instalações estão presentes, mas não estão em conformidade.
No geral, o imóvel não está em boas condições de conservação devido a importantes infiltrações de umidade e à presença de mofo nas paredes e nos pisos.
Ressalta-se que sobre o bem penhorado há a obrigação de pagamento de uma taxa anual ao Município de Porto Sant'Elpidio, no valor de cerca de 318 euros/ano, para o uso de uma área ex-demaniale (Fg.15 parcela n. 1038) localizada no pátio exclusivo.