Strandvilla in Porto Sant'Elpidio (FM), Viale della Vittoria 3

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Porto Sant'Elpidio auf Blatt 15 registriert:

Parzelle 271 - Kategorie A/7 - Klasse 2 - Bestand 16,5 Zimmer - R.C. € 1.278,23

Die Immobilie befindet sich an der Strandpromenade der Stadt Porto Sant'Elpidio in zentraler und gut erschlossener Lage. Ein umzäunter exklusiver Hof entlang des gesamten Umfangs des Hauses, teilweise bepflanzt und teilweise gepflastert, vervollständigt das Anwesen. Der Zugang erfolgt über zwei Tore, eines für Fahrzeuge und eines für Fußgänger, jeweils an der Viale della Vittoria und der Lungomare Trieste.
Die Villa, die sich über drei Etagen erstreckt, hat Zugang über drei Türen an verschiedenen Stellen des Gebäudes. Das Erdgeschoss besteht aus einem Keller unter der Treppe, einer Taverne, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Raum, der auch von außen zugänglich ist, einer Küche, einem Waschraum und einem kleinen Abstellraum. Der Bodenbelag dieses Stockwerks befindet sich auf einer niedrigeren Ebene (-35 cm) im Vergleich zum äußeren Gehweg. Der erste Stock ist in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer unterteilt. Der zweite Stock besteht aus vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Über die Treppe, die zu diesem Stockwerk führt, gelangt man auf die Terrasse. Die Außenfenster sind aus Holz mit PVC-Rollläden, die Anlagen sind vorhanden, aber nicht normgerecht.
Insgesamt befindet sich die Immobilie aufgrund erheblicher Feuchtigkeitseintritte und Schimmelbildung an Wänden und Decken nicht in gutem Erhaltungszustand.
Es sei darauf hingewiesen, dass auf dem gepfändeten Vermögen eine jährliche Pachtgebühr an die Gemeinde Porto Sant'Elpidio in Höhe von ca. 318 Euro/Jahr für die Nutzung eines ehemals staatlichen Bereichs (Fg.15 Parzelle Nr. 1038) in dem exklusiven Hof zu entrichten ist.