Villa ved strandpromenaden i Porto Sant'Elpidio (FM), Viale della Vittoria 3

Eiendommen er registrert i bygningsregisteret til kommunen Porto Sant'Elpidio på ark 15:

Tomt 271 - Kategori A/7 - Klasse 2 - Areal 16,5 rom - Skattetakst € 1.278,23

Eiendommen ligger ved strandpromenaden i Porto Sant'Elpidio, sentralt og godt betjent område. En eksklusiv inngjerdet gårdsplass langs hele eiendommen, hvor en del er beplantet og en del er flislagt, fullfører eiendommen. Det er to adkomster, en for kjøretøy og en for fotgjengere, plassert henholdsvis på Viale della Vittoria og på Lungomare Trieste.
Villaen, som strekker seg over tre nivåer, har inngang fra tre dører plassert på ulike steder i eiendommen. Første etasje består av et vinkjellerrom under trappen, en taverna, et soverom, et bad, et rom brukt som kjeller med også utvendig adkomst, et kjøkken, et vaskerom og et lite skap. Gulvet på dette nivået er lavere (-35 cm) enn utendørs gulvnivå. Første etasje er delt inn i en romslig stue, et soverom, et kjøkken, et skap og et bad. Andre etasje består av fire soverom og et bad. Fra trappen som fører til dette nivået, er det tilgang til terrassen. Utvendige vinduer er i tre med PVC-skygger, installasjonene er til stede, men ikke i forskriftsmessig stand.
Generelt sett er eiendommen ikke i god bevaringstilstand på grunn av betydelig fuktinntrengning og tilstedeværelse av mugg på veggene og gulvene.
Det bemerkes at det på den pante eiendommen er en årlig avgift til Porto Sant'Elpidio kommune på ca. 318 euro/år for bruken av et tidligere offentlig område (Fg.15 tomt nr. 1038) som ligger i den eksklusive gårdsplassen.