Villa aan de kust in Porto Sant'Elpidio (FM), Viale della Vittoria 3

Het pand is geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Porto Sant'Elpidio op blad 15:

Kavel 271 - Categorie A/7 - Klasse 2 - Oppervlakte 16,5 kamers - Belastingwaarde € 1.278,23

Het pand bevindt zich aan de kust van de gemeente Porto Sant'Elpidio in een zeer centrale en goed bereikbare omgeving. Een exclusieve omheinde binnenplaats langs de hele omtrek van de woning, waarvan een deel beplant en een deel geplaveid, maken het eigendom compleet. Er zijn twee toegangen, een voor voertuigen en een voor voetgangers, respectievelijk gelegen aan Viale della Vittoria en aan de Lungomare Trieste.
De villa, die zich ontwikkelt over drie verdiepingen, heeft toegang via drie deuren op verschillende punten van het pand. De begane grond bestaat uit een kelder onder de trap, een taverne, een slaapkamer, een badkamer, een kamer die ook van buitenaf toegankelijk is, een keuken, een wasruimte en een kleine berging. De vloer van deze verdieping ligt lager (-35 cm) dan het externe loopvlak. De eerste verdieping is verdeeld in een ruime woonkamer, een slaapkamer, een keuken, een berging en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit vier slaapkamers en een badkamer. Vanaf de trap die naar deze verdieping leidt, heeft men toegang tot het terras. De externe kozijnen zijn van hout met pvc-rolluiken, de installaties zijn aanwezig maar niet conform.
Over het algemeen verkeert het pand niet in goede staat vanwege belangrijke vochtinfiltraties en de aanwezigheid van schimmel op de muren en vloeren.
Het moet worden opgemerkt dat op het in beslag genomen goed de verplichting rust om jaarlijks een erfpachtcanon te betalen aan de gemeente Porto Sant'Elpidio ter waarde van ongeveer 318 euro/jaar voor het gebruik van een voormalig domeingebied (Fg.15 kavel nr. 1038) dat valt onder de exclusieve binnenplaats.