Villa ved strandpromenaden i Porto Sant'Elpidio (FM), Viale della Vittoria 3

Ejendommen er registreret i Bygningsregisteret for Kommunen Porto Sant'Elpidio på Ark 15:

Parcel 271 - Kategori A/7 - Klasse 2 - Areal 16.5 værelser - Skatteværdi € 1.278,23

Den pågældende ejendom ligger ved strandpromenaden i byen Porto Sant'Elpidio i et meget centralt og velbetjent område. En eksklusiv indhegnet gårdhave langs hele husets omkreds, hvor en del er beplantet og en del er belagt, fuldender ejendommen. Der er adgang via to porte, en til køretøjer og en til fodgængere, placeret henholdsvis på Viale della Vittoria og på Lungomare Trieste.
Villaen, der strækker sig over tre niveauer, har adgang fra tre døre placeret på forskellige steder i ejendommen. Stueetagen består af en kælder under trappen, en taverna, et soveværelse, et badeværelse, et rum brugt som kælder med adgang også udefra, et køkken, et vaskerum og et lille opbevaringsrum. Gulvet på dette niveau er lavere (-35 cm) end det ydre gulvniveau. Første sal er opdelt i en rummelig stue, et soveværelse, et køkken, et opbevaringsrum og et badeværelse. Anden sal består af fire soveværelser og et badeværelse. Fra trappen, der fører til denne etage, er der adgang til tagterrassen. De udvendige vinduer er af træ med PVC-lameller, installationerne er til stede, men ikke i overensstemmelse med reglerne.
Generelt er ejendommen ikke i god bevaringstilstand på grund af betydelige fugtindtrængninger og tilstedeværelsen af skimmelsvamp på væggene og gulvene.
Det bemærkes, at der på det pantsatte aktiv er en årlig afgift til Kommunen Porto Sant'Elpidio på ca. 318 euro/år for brugen af et tidligere statsligt område (Fg.15 parcel nr. 1038), der ligger i den eksklusive gårdhave.