Complexo agroindustrial em Cerignola (FG)

Complexo agroindustrial em Cerignola (FG), Contrada Lagnano

 

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Cerignola na Folha 340:
 

Parcela 157 - Sub 1 - Categoria D/8 - R.C. € 32.937,20;

Parcela 157 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 1 - Consistência 9 cômodos - Superfície cadastral 188 m² - R.C. € 534,53 (habitação);

Parcela 157 - Sub 3 - Categoria D/1 - R.C. € 97,61 (cabine Enel);

Parcela 157 - Sub 4 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistência 110 m² - R.C. € 278,37 (oficina mecânica)

 

O terreno está cadastrado no Cadastro de Terrenos da Comuna de Cerignola na folha 340:
 

Parcela 158 - Qualidade Seminativo - Classe 2 - Superfície 3.363 m² - R.D. € 16,50 - R.A. € 9,55

 

O complexo agroindustrial em questão se estende por uma superfície de 102.700 m² e é composto por vários imóveis com diferentes destinações de uso, o acesso é feito por dois portões de entrada localizados nas duas extremidades da propriedade e os imóveis se dividem em:
 

- Edifício industrial no qual foi realizada a área de processamento de vegetais, duas câmaras frigoríficas, área de serviços e banheiros. Os escritórios se desenvolvem em dois níveis e cobrem uma superfície de cerca de 400 m². Adjacentes à estrutura principal foram construídas três estruturas ilegais, uma das quais pode ser regularizada. As estruturas ilegais são o depósito de embalagens e uma câmara frigorífica, que devem ser demolidas, e um pátio de carga de mercadorias, que pode ser regularizado; 

- 8 estufas para uso hortofrutícola compostas por uma plataforma com cordão de concreto armado e aquecidas por dois queimadores. Atualmente, apenas duas estão em funcionamento para a produção de cerejas e cannabis officinalis. Todas as estufas possuem calhas e sistema de aquecimento;

- Central de fertirrigação;

- Vestiários construídos em plataforma de concreto com painéis pré-fabricados. Esta estrutura é ilegal e deve ser demolida;

- Tanque enterrado para armazenamento de água para irrigação. O abastecimento é feito por dois poços artesianos;

- Balança de carga funcionando e completa com dispositivos mecânicos;

- Unidade habitacional de três andares acima do solo, apenas a estrutura de alvenaria e a cobertura estão presentes. Esta unidade é ilegal e deve ser demolida;

- Unidade habitacional de dois andares acima do solo;

- Cabine Enel;

- Oficina mecânica/armazém construída em tijolo de tufo com pórtico frontal de 214 m². O pórtico foi construído sem autorização. 
 

Todos os sistemas tecnológicos presentes nos imóveis acima descritos estão em conformidade com as normas vigentes.
Toda a propriedade é cercada por um muro de concreto com rede metálica sobreposta.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo