Complex agroindustrial a Cerignola (FG)

Complex agroindustrial a Cerignola (FG), Contrada Lagnano

 

Els immobles estan censats al Cadastre de Fabriques del Municipi de Cerignola al Full 340:
 

Parcel·la 157 - Sub 1 - Categoria D/8 - R.C. € 32.937,20;

Parcel·la 157 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 1 – Consistència 9 habitacions - Superfície cadastre 188 m² - R.C. € 534,53 (habitatge);

Parcel·la 157 - Sub 3 - Categoria D/1 - R.C. € 97,61 (cabina Enel);

Parcel·la 157 – Sub 4 – Categoria C/2 – Classe 2 – Consistència 110 m² – R.C. € 278,37 (oficina mecànica)

 

El terreny està censat al Cadastre de Terrenys del Municipi de Cerignola al full 340:
 

Parcel·la 158 – Qualitat Seminatiu – Classe 2 – Superfície 3.363 m² – R.D. € 16,50 – R.A. € 9,55

 

El complex agroindustrial en qüestió s'estén sobre una superfície de 102.700 m² i està format per diversos immobles amb diferents destinacions d'ús, l'accés es realitza per dos porticons per a vehicles situats als dos extrems de la propietat i els immobles es divideixen en:
 

- Edifici industrial a l'interior del qual s'ha realitzat l'àrea de processament de verdures, dues cel·les frigorífiques, àrea de serveis i banys. Les oficines es desenvolupen en dos nivells i cobreixen una superfície d'uns 400 m². Adjacents a l'estructura principal s'han realitzat tres estructures abusives, una de les quals és legalitzable. Les estructures abusives són el dipòsit d'embalatge i una cel·la frigorífica, les quals hauran de ser demolides, i un pla de càrrega de mercaderies, legalitzable; 

- 8 serres d'ús hortofructícola constituïdes per una plataforma amb cordó de formigó armat i escalfades per dos cremadors. Actualment només dues estan en funcionament per a la producció de cireres i de cànnabis oficinal. Totes les serres estan dotades de canals de gronxador i instal·lació de calefacció;

- Central de fertirrigació;

- Vestuaris realitzats sobre plataforma de formigó amb panells prefabricats. Aquesta estructura és considerada abusiva i haurà de ser demolida;

- Bassa enterrada per a l'acumulació d'aigua per a reg. L'aprovisionament es realitza des de dos pous artesians;

- Pes a balança en funcionament i complet de dispositius mecànics;

- Unitat habitacional de tres plantes fora terra, només es presenta l'estructura de maó i la coberta. Aquesta unitat és considerada abusiva i haurà de ser demolida;

- Unitat habitacional de dues plantes fora terra;

- Cabina Enel;

- Oficina mecànica/magatzem realitzada en maons de tova amb porxada anterior de 214 m². La porxada ha estat realitzada sense cap títol. 
 

Tots els sistemes tecnològics presents en els immobles anteriorment descrits són conformes a la normativa vigent.
Tota la propietat està tancada amb mur de formigó amb xarxa metàl·lica superior.

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta