Complesso agro-industriale a Cerignola (FG)

Complesso agro-industriale a Cerignola (FG), Contrada Lagnano

 

I immobili i xe registrai al Catasto Fabbricati del Comune de Cerignola al Foglio 340:
 

Particella 157 - Sub 1 - Categoria D/8 - R.C. € 32.937,20;

Particella 157 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 1 – Consistenza 9 vani - Superficie catastale 188 mq - R.C. € 534,53 (abitazione);

Particella 157 - Sub 3 - Categoria D/1 - R.C. € 97,61 (cabina Enel);

Particella 157 – Sub 4 – Categoria C/2 – Classe 2 – Consistenza 110 mq – R.C. € 278,37 (officina meccanica)

 

El terreno el xe registrà al Catasto Terreni del Comune de Cerignola al foglio 340:
 

Particella 158 – Qualità Seminativo – Classe 2 – Superficie 3.363 mq – R.D. € 16,50 – R.A. € 9,55

 

El complesso agro-industriale in oggetto el se estende su na superficie de 102.700 mq e l’è costituito da vari immobili con diverse destinazioni d’uso, l’accesso el se fa da do cancelli carrabili posti alle do estremità de la proprietà e i immobili i se suddividono in:
 

- Edificio industriale al quale interno l’è stà realizzata l’area lavorazione dei ortaggi, do celle frigorifere, area servizi e bagni. I uffici i se sviluppa su do livelli e copre na superficie de circa 400 mq. Adiacenti alla struttura principale i xe stà realizzate tre strutture abusive, una delle quali sanabile. Le strutture abusive i xe el deposito imballaggi e una cella frigorifera, le quali andranno demolite, ed un piano de carico merci, sanabile; 

- 8 serre ad uso ortofrutticolo costituite da una piattaforma con cordolo in cemento armato e riscaldate da do bruciatori. Attualmente solo do i xe in funzione per la produzione de ciliegie e de cannabis officinalis. Tutte le serre i xe dotate de canali de gronda e impianto de riscaldamento;

- Centrale de fertirrigazione;

- Spogliatoi realizzati su piattaforma in cemento con pannelli prefabbricati. Questa struttura la risulta essere abusiva e la dovrà essere demolita;

- Vasca interrata per l’accumulo de acqua per irrigazione. L’approvvigionamento el se fa da do pozzi artesiani;

- Pesa a bilico funzionante e completa de dispositivi meccanici;

- Unità abitativa de tre piani fora terra, l’è presenta la sola struttura in muratura e la copertura. Questa unità la risulta essere abusiva e andrà demolita;

- Unità abitativa de do piani fora terra;

- Cabina Enel;

- Officina meccanica/magazzino realizzata in mattoni de tufo con antistante porticato de 214 mq. El porticato l’è stà realizzato senza nessun titolo. 
 

Tutti i impianti tecnologici presenti nei immobili sopra descritti i xe conformi alle normative vigenti.
Tutta la proprietà l’è recintada con muro in calcestruzzo con sovrastante rete metallica.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato