Azienda agricola operante nel settore delle Barbatelle a Rauscedo (PN)

IN ASTA Azienda agricola operante nel settore delle Barbatelle a Rauscedo (PN)

L'azienda in asta opera principalmente nel settore del vivaismo viticolo e collateralmente/marginalmente nel settore vitivinicolo e delle coltivazioni agrarie, è socia della Cooperativa Vitis Rauscedo, alla quale conferisce - ed è obbligata a conferire - l'intera produzione vivaistica rappresentata da barbatelle (giovani piantine di vite innestata, da utilizzare per nuovi impianti di vigneti) destinate alla vendita.

L'azienda dispone di beni immobili e mobili come segue:
- capannone agricolo di 1000 mq circa, adibito alla lavorazione e stoccaggio delle barbatelle, edificato nel 2004, organizzato su tre livelli: piano interrato, piano terra e piano primo;

- terreni agricoli, per una superficie totale di 373.168 mq in parte vitati. Di questi una quota pari ad Ha 13.81.05 sono concessi in locazione a terzi.

- automezzi, macchinari, attrezzature, arredi e dotazioni di ufficio, il tutto sito presso l'edificio a destinazione produttiva o dislocato temporaneamente presso gli appezzamenti ove si svolgono le coltivazioni. Si precisa che due trattrici, di valore e capacità produttiva rilevanti, sono detenute in locazione finanziaria e nei relativi contratti è attualmente subentrata la società affittuaria.

La Cooperativa Vitis Rauscedo è la depositaria delle certificazioni e l'unico interlocutore deputato ad interagire ed interfacciarsi con il servizio regionale. Ed in definitiva solo la cooperativa può poi a giusto titolo porre in commercio le barbatelle accompagnate dalla certificazione rilasciata dagli uffici fitosanitari regionali.

L’azienda è attualmente oggetto di contratto di affitto stipulato in data 22/03/2024 con durata 3 anni con diritto di recesso ad nutum a favore della procedura.

I terreni sono oggetto di vari contratti di locazione, alcuni con scadenza al 31/12/2037, altri al 31/12/2027 ed altri ancora al 26/03/2027.

Catasto Fabbricati del Comune di San Giorgio della Richinvelda al Foglio 33:
Particella 450 – Categoria D/10
Particella 450 – Ente urbano
Catasto Terreni del Comune di San Giorgio della Richinvelda al:
Foglio 33 - Particella 472
Foglio 13 – Particelle 60 – 62 – 63 – 68 – 74 – 160 – 194 – 104 -105 – 145 – 196 – 265 – 268
Foglio 22 – Particelle 11 – 12 – 14 – 17 – 69 – 128 – 200 – 201 – 203 -204 – 378 – 379
Foglio 37 – Particelle 90 – 92 – 207 – 333 – 334 – 164 – 165 – 166 – 167
Catasto Terreni del Comune di Spilimbergo al Foglio 43 – Particelle 7 – 9 – Proprietà per 1/2

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.