Γεωργική επιχείρηση που δραστηριοποιείται στον τομέα των Μοσχευμάτων στη Rauscedo (PN)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Γεωργική επιχείρηση που δραστηριοποιείται στον τομέα των Μοσχευμάτων στη Rauscedo (PN)

Η επιχείρηση που είναι σε δημοπρασία δραστηριοποιείται κυρίως στον τομέα της αμπελουργίας και δευτερευόντως/παραπληρωματικά στον τομέα της οινοποιίας και των γεωργικών καλλιεργειών, είναι μέλος της Συνεταιριστικής Ένωσης Vitis Rauscedo, στην οποία παραδίδει - και είναι υποχρεωμένη να παραδίδει - την πλήρη παραγωγή φυτωρίων που εκπροσωπείται από μοσχεύματα (νέες φυτείες αμπελιού, που χρησιμοποιούνται για νέες φυτεύσεις αμπελώνων) που προορίζονται προς πώληση.

Η επιχείρηση διαθέτει ακίνητα και κινητά περιουσιακά στοιχεία ως εξής:
- αγροτική αποθήκη περίπου 1000 τ.μ., αφιερωμένη στην επεξεργασία και αποθήκευση των μοσχευμάτων, κατασκευασμένη το 2004, οργανωμένη σε τρία επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο;

- γεωργικές εκτάσεις, με συνολική επιφάνεια 373.168 τ.μ. εν μέρει αμπελώνα. Από αυτές, ένα ποσοστό ίσο με Ha 13.81.05 παραχωρείται σε ενοικίαση σε τρίτους.

- οχήματα, μηχανήματα, εξοπλισμός, έπιπλα και γραφειακές προμήθειες, όλα βρίσκονται στο κτίριο παραγωγής ή είναι προσωρινά τοποθετημένα στα αγροτεμάχια όπου διεξάγονται οι καλλιέργειες. Σημειώνεται ότι δύο τρακτέρ, με σημαντική αξία και παραγωγική ικανότητα, είναι υπό χρηματοδοτική μίσθωση και στα σχετικά συμβόλαια έχει ήδη υποκατασταθεί η μισθώτρια εταιρεία.

Η Συνεταιριστική Ένωση Vitis Rauscedo είναι ο φορέας των πιστοποιήσεων και ο μοναδικός συνομιλητής που είναι αρμόδιος να αλληλεπιδρά και να επικοινωνεί με την περιφερειακή υπηρεσία. Και τελικά μόνο η συνεταιριστική ένωση μπορεί να εμπορεύεται τα μοσχεύματα συνοδευόμενα από την πιστοποίηση που εκδίδεται από τις περιφερειακές φυτοϋγειονομικές υπηρεσίες.

Η επιχείρηση είναι αυτή τη στιγμή αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης που υπογράφηκε στις 22/03/2024 με διάρκεια 3 ετών με δικαίωμα καταγγελίας ad nutum υπέρ της διαδικασίας.

Οι εκτάσεις είναι αντικείμενο διαφόρων συμβάσεων μίσθωσης, ορισμένες με λήξη στις 31/12/2037, άλλες στις 31/12/2027 και άλλες ακόμη στις 26/03/2027.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου San Giorgio della Richinvelda στο Φύλλο 33:
Αριθμός 450 – Κατηγορία D/10
Αριθμός 450 – Αστικός φορέας
Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου San Giorgio della Richinvelda στο:
Φύλλο 33 - Αριθμός 472
Φύλλο 13 – Αριθμοί 60 – 62 – 63 – 68 – 74 – 160 – 194 – 104 -105 – 145 – 196 – 265 – 268
Φύλλο 22 – Αριθμοί 11 – 12 – 14 – 17 – 69 – 128 – 200 – 201 – 203 -204 – 378 – 379
Φύλλο 37 – Αριθμοί 90 – 92 – 207 – 333 – 334 – 164 – 165 – 166 – 167
Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Spilimbergo στο Φύλλο 43 – Αριθμοί 7 – 9 – Ιδιοκτησία για 1/2

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.