Exploitation agricole opérant dans le secteur des plants de vigne à Rauscedo (PN)

EN ENCHÈRE Exploitation agricole opérant dans le secteur des plants de vigne à Rauscedo (PN)

L'exploitation mise aux enchères opère principalement dans le secteur de la viticulture et marginalement dans le secteur vitivinicole et des cultures agricoles, elle est membre de la Coopérative Vitis Rauscedo, à laquelle elle confie - et est obligée de confier - l'ensemble de la production de plants représentée par des plants de vigne (jeunes plants de vigne greffés, destinés à de nouveaux vignobles) destinés à la vente.

L'exploitation dispose de biens immobiliers et mobiliers comme suit :
- hangar agricole d'environ 1000 m², destiné à la transformation et au stockage des plants, construit en 2004, organisé sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage ;

- terres agricoles, pour une superficie totale de 373.168 m² en partie plantées. Parmi celles-ci, une part de 13,81 hectares est louée à des tiers.

- véhicules, machines, équipements, mobilier et fournitures de bureau, le tout situé dans le bâtiment à usage productif ou temporairement situé sur les parcelles où se déroulent les cultures. Il est précisé que deux tracteurs, de valeur et de capacité de production significatives, sont détenus en location financière et dans les contrats correspondants, la société locataire a actuellement pris la relève.

La Coopérative Vitis Rauscedo est le dépositaire des certifications et le seul interlocuteur habilité à interagir et à communiquer avec le service régional. En définitive, seule la coopérative peut légitimement commercialiser les plants accompagnés de la certification délivrée par les bureaux phytosanitaires régionaux.

L'entreprise est actuellement sous contrat de location signé le 22/03/2024 pour une durée de 3 ans avec droit de résiliation ad nutum en faveur de la procédure.

Les terres sont soumises à divers contrats de location, certains avec échéance au 31/12/2037, d'autres au 31/12/2027 et d'autres encore au 26/03/2027.

Cadastre des bâtiments de la commune de San Giorgio della Richinvelda au Feuillet 33 :
Parcelle 450 – Catégorie D/10
Parcelle 450 – Entité urbaine
Cadastre des terres de la commune de San Giorgio della Richinvelda au :
Feuillet 33 - Parcelle 472
Feuillet 13 – Parcelles 60 – 62 – 63 – 68 – 74 – 160 – 194 – 104 -105 – 145 – 196 – 265 – 268
Feuillet 22 – Parcelles 11 – 12 – 14 – 17 – 69 – 128 – 200 – 201 – 203 -204 – 378 – 379
Feuillet 37 – Parcelles 90 – 92 – 207 – 333 – 334 – 164 – 165 – 166 – 167
Cadastre des terres de la commune de Spilimbergo au Feuillet 43 – Parcelles 7 – 9 – Propriété pour 1/2

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.