Empresa agrícola atuando no setor de Mudas em Rauscedo (PN)

EM LEILÃO Empresa agrícola atuando no setor de Mudas em Rauscedo (PN)

A empresa em leilão opera principalmente no setor de viveiros vitícolas e, de forma colateral/marginal, no setor vitivinícola e das culturas agrícolas, é sócia da Cooperativa Vitis Rauscedo, à qual confere - e é obrigada a conferir - toda a produção de viveiros representada por mudas (jovens plantas de videira enxertadas, a serem utilizadas para novos plantios de vinhedos) destinadas à venda.

A empresa dispõe de bens imóveis e móveis da seguinte forma:
- galpão agrícola de aproximadamente 1000 m², destinado ao processamento e armazenamento das mudas, construído em 2004, organizado em três níveis: subsolo, térreo e primeiro andar;

- terras agrícolas, com uma superfície total de 373.168 m², em parte plantadas. Destas, uma parte equivalente a Ha 13.81.05 é concedida em locação a terceiros.

- veículos, máquinas, equipamentos, móveis e suprimentos de escritório, todos localizados no edifício de destinação produtiva ou temporariamente deslocados para os lotes onde ocorrem as culturas. Esclarece-se que dois tratores, de valor e capacidade produtiva relevantes, estão sob locação financeira e nos respectivos contratos a empresa locatária atualmente assumiu.

A Cooperativa Vitis Rauscedo é a depositária das certificações e o único interlocutor autorizado a interagir e se comunicar com o serviço regional. E, em última análise, apenas a cooperativa pode, a justo título, comercializar as mudas acompanhadas pela certificação emitida pelos escritórios fitossanitários regionais.

A empresa está atualmente sob um contrato de aluguel celebrado em 22/03/2024 com duração de 3 anos com direito de rescisão ad nutum em favor do procedimento.

As terras estão sujeitas a vários contratos de locação, alguns com vencimento em 31/12/2037, outros em 31/12/2027 e outros ainda em 26/03/2027.

Cadastro de Imóveis do Município de San Giorgio della Richinvelda na Folha 33:
Partícula 450 – Categoria D/10
Partícula 450 – Entidade urbana
Cadastro de Terras do Município de San Giorgio della Richinvelda na:
Folha 33 - Partícula 472
Folha 13 – Partículas 60 – 62 – 63 – 68 – 74 – 160 – 194 – 104 -105 – 145 – 196 – 265 – 268
Folha 22 – Partículas 11 – 12 – 14 – 17 – 69 – 128 – 200 – 201 – 203 -204 – 378 – 379
Folha 37 – Partículas 90 – 92 – 207 – 333 – 334 – 164 – 165 – 166 – 167
Cadastro de Terras do Município de Spilimbergo na Folha 43 – Partículas 7 – 9 – Propriedade por 1/2

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.