Bâtiment à usage d'habitation à Attigliano (TR), via Roma 32

Droit de pleine propriété pour la quote-part de 1/1 sur l'habitation enregistrée au Cadastre des bâtiments de la Commune d'Attigliano au Feuillet 8 pt. 104, cat. A/3, d'une superficie de 5 pièces, situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un bâtiment unifamilial de vieille construction avec un local attenant à usage de garage/débarras, en plus de la cour de propriété exclusive, d'une superficie totale, entre couvert et découvert, de 300 m².

L'appartement est composé : au rez-de-chaussée, d'une cuisine habitable avec cheminée, d'un séjour, actuellement utilisé comme chambre matrimoniale, ainsi qu'un local attenant à usage de garage/débarras avec un petit four en maçonnerie ; au premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur, de deux chambres, un wc, deux dégagements, une terrasse et un balcon.
En ce qui concerne le bien, il est à signaler que :
a) dans l'état actuel, au rez-de-chaussée, il y a un petit cabinet avec accès direct depuis la pièce utilisée comme chambre à coucher qui se trouve sur une portion appartenant à des tiers et qui, par conséquent, n'a pas été évaluée car étrangère à la saisie (la porte d'accès devra être obturée) ;b)b) qu'une petite portion de la cour susmentionnée, d'environ 15 m², dans l'état actuel délimitée par une clôture, appartient à des tiers ;
c) qu'il existe des irrégularités cadastrales et urbanistiques décrites dans le rapport d'évaluation de l'expert, auquel il est fait référence, dont il a été tenu compte dans l'indication du prix d'estimation ;
d) que le bien, concernant le rez-de-chaussée, est occupé, en vertu d'un contrat de location à loyer sec du 10.5.2022 enregistré le 10.5.2022 avec échéance le 9.5.2027, opposable à la procédure et dont un préavis immédiat a été donné, avec un loyer mensuel prévu de 190,00/mois.