Fabbricate cielo-terra pe' uso abitazione a Attigliano (TR), via Roma 32

Diritto de proprietà piena pe' la quota de 1/1 su abitazione censita al Catasto fabbricati do Comune de Attigliano al Foglio 8 pt. 104, cat. A/3, de na consistenza de vani 5, posta al piano terreno e primo de nu fabbricate unifamiliare de vecchia costruzione cu' annesso locale pe' rimessa/sgombero, oltre alla corte de pertinenza esclusiva, de na superficie complessiva, tra coperto e scoperto, de mq 300.

L’appartamento è composto: al piano terra, da na cucina abitabile cu' camino, da nu vano soggiorno, attualmente adibito a camera matrimoniale, oltre a nu locale rimessa/sgombero cu' nu piccol forno in muratura; al piano primo, a cui se accede mediante na scala interna, da due camere, nu wc, due disimpegni, nu terrazzo e nu balcone.
In relazione all’immobile se segnala che:
a) nello stato de fatto attuale, al piano terra è presente nu piccol gabinetto cu' accesso diretto dal vano utilizzato come camera da letto che ricade su na porzione appartenente a terzi e che, quindi, non è stato valutato in quanto estraneo al pignoramento (dovrà essere tamponata la porta de accesso);
b) che na piccola porzione della corte de cui sopra, pari a circa 15 mq, nello stato de fatto delimitata dalla recinzione, è de proprietà de terzi;
c) che sussistono delle irregolarità catastali ed edilizio-urbanistiche descritte nel rapporto de valutazione
dell’esperto, al quale se fa rinvio, delle quali se è tenuto conto nell’indicazione del prezzo de stima;
d) che l’immobile, relativamente al piano terra, è occupato, in forza de contratto de locazione a cedolare secca do 10.5.2022 registrato il 10.5.2022 cu' scadenza 9.5.2027, opponibile alla procedura e do quale è stata data immediata disdetta, cu' previsione de nu canone mensile de 190,00/mese.