Здание с небом и землёй для жилья в Аттильяно (ТР), улица Рома 32

Право полной собственности на долю 1/1 на жилое помещение, зарегистрированное в кадастре зданий муниципалитета Аттильяно на листе 8, часть 104, категория A/3, с площадью 5 комнат, расположенное на первом и втором этажах однофамильного здания старой постройки с прилегающим помещением для хранения/освобождения, а также с исключительным двором общей площади, включая крытые и открытые участки, 300 кв. м.

Квартира состоит: на первом этаже - из кухни с камином, из гостиной, в настоящее время используемой как спальня, а также из смежного помещения для хранения/освобождения с небольшой кирпичной печью; на втором этаже, к которому ведёт внутренняя лестница, из двух спален, туалета, двух коридоров, террасы и балкона.
В связи с недвижимостью отмечается, что:
a) в текущем состоянии на первом этаже имеется небольшой туалет с прямым доступом из комнаты, используемой как спальня, который относится к части, принадлежащей третьим лицам, и поэтому не был оценён, так как не относится к аресту (дверь доступа должна быть заделана);
b) что небольшая часть двора, указанная выше, площадью около 15 кв. м, в текущем состоянии ограждена забором, принадлежит третьим лицам;
c) что существуют кадастровые и строительные нарушения, описанные в отчёте оценщика, на который ссылаются, и которые были учтены при указании оценочной стоимости;
d) что недвижимость, относительно первого этажа, занята на основании договора аренды с фиксированной ставкой от 10.5.2022, зарегистрированного 10.5.2022 с истечением 9.5.2027, который может быть оспорен в процессе, и которому было немедленно дано уведомление о расторжении, с предполагаемой арендной платой 190,00/месяц.