Pand van grond tot lucht voor bewoning in Attigliano (TR), via Roma 32

Volledige eigendomsrecht voor de aandeel van 1/1 op een woning geregistreerd bij het Kadaster van de gemeente Attigliano op blad 8 pt. 104, cat. A/3, met een oppervlakte van 5 kamers, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een eengezinswoning van oude bouw met een bijbehorende ruimte voor opslag/garage, plus de exclusieve tuin, met een totale oppervlakte, zowel overdekt als onoverdekt, van 300 m².

Het appartement bestaat uit: op de begane grond, een woonkeuken met open haard, een woonkamer, momenteel ingericht als slaapkamer, plus een aangrenzende opslagruimte met een kleine stenen oven; op de eerste verdieping, toegankelijk via een interne trap, zijn er twee slaapkamers, een wc, twee gangen, een terras en een balkon.
Met betrekking tot het onroerend goed wordt opgemerkt dat:
a) in de huidige feitelijke staat, op de begane grond, er een kleine toiletruimte is met directe toegang vanuit de ruimte die als slaapkamer wordt gebruikt, die valt op een gedeelte dat toebehoort aan derden en dat, daarom, niet is gewaardeerd omdat het buiten de beslaglegging valt (de toegangspoort moet worden dichtgemaakt);
b) dat een klein gedeelte van de hierboven genoemde tuin, van ongeveer 15 m², in de feitelijke staat omheind is, eigendom is van derden;
c) dat er onregelmatigheden zijn in de kadastrale en bouw- en stedenbouwkundige beschrijvingen zoals beschreven in het waarderingsrapport
dat door de deskundige is opgesteld, waarnaar wordt verwezen, en waarmee rekening is gehouden bij de prijsindicatie;
d) dat het onroerend goed, met betrekking tot de begane grond, bezet is, krachtens een huurovereenkomst met een vaste huurprijs van 10.5.2022 geregistreerd op 10.5.2022 met vervaldatum 9.5.2027, tegenwerpelijk aan de procedure en waarvan onmiddellijke opzegging is gegeven, met een maandelijkse huurprijs van 190,00/maand.