Lejlighed i San Venanzo (TR), Lokalitet Ripalvella, Via del Centro 17 - LOT 6

Fuld ejendom for en andel på 1/1 af lejlighed i Vocabolo Ripalvella (TR) Via del Centro nr. 17, adskilt i bygningens register i San Venanzo kommunen på Ark 91 s. 60 sub 10, kategori A/2, klasse 2, anden sal med adgang fra fælles trappe og består af: stue køkken, badeværelse, 2 værelser, gang og kælder på ca. 10,10 kvm, gennemsnitlig indvendig brugbar højde fra 2,40 m til 4,05 m, for en samlet kommerciel bruttoareal på ca. 100,40 kvm.
Indvendigt er lejligheden, der for nylig er renoveret (år 2004), i tilstrækkelig vedligeholdelsesstand.
Gulvene er i porcelænsfliser, væggene er pudsede og malet, loftet har synlige træbjælker og tagsten.
Vinduerne er i træ med dobbelt glas og udstyret med træpersienner. Installationerne overholder gældende regler og er certificeret og deponeret hos San Venanzo kommunen sammen med anmodningen om brugstilladelse, der blev opnået i 2010. Varmeanlægget er med gasvægskedel og distribution til aluminiums radiatorer.
I ejendommen er den andel, der tilkommer det fælles ikke-tællelige gode på Ark 91 s. 60 sub 4, inkluderet. Der er konstateret kadastrale afvigelser, der kan rettes med en omkostning på € 600,00, allerede fratrukket fra vurderingsprisen.
Ejendommen er udlejet i henhold til en 4+4 boliglejekontrakt, underskrevet den 01/08/2019, med udløb den 31/07/2027, registreret den 01/08/2019 i PERUGIA under nr. 007793, som kan gøres gældende i proceduren, med en årlig leje på € 3.480,00 plus moms.