Wohnung in San Venanzo (TR), Ortsteil Ripalvella, Via del Centro 17 - LOTTO 6

Vollständiges Eigentum für den Anteil von 1/1 an der Wohnung in Vocabolo Ripalvella (TR) Via del Centro Nr. 17, eingetragen im Kataster der Gemeinde San Venanzo auf Blatt 91 p.lla 60 sub 10, Kategorie A/2, Klasse 2, zweiter Stock mit Zugang über das gemeinsame Treppenhaus und bestehend aus: Wohnzimmer mit Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Flur und Keller von ca. 10,10 qm, durchschnittliche nutzbare Innenhöhe von 2,40 m bis 4,05 m, für eine Bruttogeschäftsfläche von ca. 100,40 qm.
Die Wohnung, die im Jahr 2004 renoviert wurde, präsentiert sich intern in ausreichendem Wartungszustand.
Die Böden sind aus Feinsteinzeug, die Wände verputzt und gestrichen, die Decken mit sichtbaren Holzbalken und Ziegeln.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Holzläden. Die Anlagen entsprechen den aktuellen Vorschriften und sind zertifiziert beim Gemeindeamt von San Venanzo hinterlegt, zusammen mit der im Jahr 2010 erhaltenen Bewohnbarkeitsbescheinigung. Die Heizungsanlage erfolgt mit einer Gas-Wandkessel und Aluminiumheizkörpern.
Im Eigentum ist der Anteil am nicht zählbaren gemeinsamen Gut auf Blatt 91 p.lla 60 sub 4 enthalten. Es wurden katastrophale Abweichungen festgestellt, die mit Kosten von
€ 600,00 behebbar sind, die bereits vom Schätzwert abgezogen wurden.
Die Immobilie ist aufgrund eines Mietvertrags für Wohnzwecke vom Typ 4+4 besetzt, der am 01.08.2019 abgeschlossen wurde und am 31.07.2027 endet, eingetragen am 01.08.2019 in PERUGIA unter den Nummern 007793, der dem Verfahren entgegengehalten wird, mit einem Jahresmietzins von € 3.480,00 zuzüglich Mehrwertsteuer.