Sona (VR) Sanayi Gayrimenkulü

Sona (VR) Sanayi Gayrimenkulü, Lugagnano Mahallesi, Via Lombardia 8

"La Festara" yerleşiminde yer alan sanayi amaçlı gayrimenkul.
Toplam ticari alanı 1.432,45 m².
Bina, içinde küçük bir ofis alanı bulunan iki katlı bir yapıdır, zemin kat, yaklaşık 710 m²'lik bir atölye/depo alanına sahip olup, yüksekliği yaklaşık 7,00 m'dir. Zemin kat ayrıca binanın girişine karşılık gelen bir resepsiyon alanı, soyunma odası, banyo, geçiş alanı, depo/materyal odası, depo ve ofis içermektedir; iç merdivenle birinci kata erişim sağlanmaktadır ve burada toplantı odası, banyo ve iki ofis bulunmaktadır.

Tüm iç alanlar, işlevlerine göre özelliklere sahip zemin kaplamaları ile döşenmiştir, çatı ahşap malzemeden yapılmış olup, sahibi firmanın işleme yöntemlerine uygundur, dış kaplama metalden yapılmıştır.
Tüm alanlar çalışır durumda tesisat ile donatılmıştır ve korunma ve bakım durumu açısından atölye alanı için makul, zemin ve birinci katlardaki diğer alanlar için iyi/çok iyi durumdadır.

Gayrimenkul, 3.150 m² yüzölçümüne sahip bir arazi üzerinde bulunmaktadır, mevcut imar yönetmeliği ZTO "D3" genişleme üretim alanı için %50'lik bir kaplama oranı öngörmektedir, yani 1.575 m², bu nedenle inşa edilmiş alan 851 m² olduğundan, 724 m²'lik bir inşaat potansiyeli bulunmaktadır.

Satışın yalnızca gayrimenkulü kapsadığı, dolayısıyla mobilya, ekipman, malzeme ve özel ek belgelerde daha iyi belirtilen varlıkların hariç olduğu belirtilmektedir.

Ayrıca, gayrimenkulün şu anda 31/12/2025 tarihine kadar geçerli bir işletme kiralama sözleşmesine tabi olduğu belirtilmektedir. Satış durumunda, bu tarih kiracının gayrimenkulü boşaltması için son tarih olacaktır.

Sona Belediyesi Gayrimenkul Kadastrosu, Sayfa 15:
Parsel 674 - Kategori D/7 - R.C. € 6.646,00

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.

: 2

Ticari Alan: 1432.45

Yüzey: 718 m2

Mahkeme Metrekare: 2299

Depo: 710 mq

Ofisler: 369

Kağıt: 15

Parça: 674

Planlar: 2