Pasuri industriale në Sona (VR)

Pasuri industriale në Sona (VR), Lokaliteti Lugagnano, Rruga Lombardia 8

Pasuri me destinim industrial e përfshirë në ndarjen "La Festara".
Ka një sipërfaqe tregtare prej 1.432,45 m².
Ndërtesa përbëhet brenda një zone të kufizuar zyrash dhe e gjithë ajo zhvillohet në dy kate mbi tokë, kati i parë shpërndahet në një zonë të gjerë laboratorike/artizanale/magazinë prej rreth 710 m² me lartësi rreth 7,00 m, përfundon kati me një zonë pritjeje e vendosur në përputhje me hyrjen e ndërtesës, përveç një dhome ndërrimi, banjo, korridor, magazinë/metallari, depo dhe zyrë; përmes një shkalle të brendshme arrihet në katin e parë i shpërndarë në: sallë takimesh, banjo dhe dy zyra.

Të gjitha zonat e brendshme janë të shtruara me karakteristika në bazë të funksionit të tyre, mbulimi me hark është prej druri të çmuar në përputhje me metodat e punës së kompanisë pronare, dritaret e jashtme janë prej metali.
Të gjitha hapësirat janë të pajisura me instalime funksionale dhe në bazë të gjendjes së ruajtjes dhe mirëmbajtjes janë të kënaqshme për sa i përket zonës laboratorike dhe të mira/ekstra për sa i përket zonave të tjera në katet e parë dhe të dytë.

Pasuria ndodhet në një parcelë me sipërfaqe prej 3.150 m², rregullorja urbanistike në fuqi në ZTO "D3" prodhuese të zgjerimit parashikon një raport mbulimi prej 50% ose 1.575 m², për të cilin, duke qenë se është ndërtuar një sipërfaqe prej 851 m², ka një potencial ndërtimi të mbetur prej 724 m².

Duhet theksuar se shitja ka të bëjë ekskluzivisht me pasurinë, prandaj janë përjashtuar mobiljet, pajisjet, materialet dhe pasuritë e tjera të përmendura në dokumentin specifik të bashkangjitur.

Gjithashtu, duhet theksuar se pasuria aktualisht është objekt i një kontrate qiraje të degës së biznesit me skadencë më 31/12/2025. Në rast shitjeje, ky afat do të përbëjë afatin e fundit për lirimin e pasurisë nga qiradhënësi.

Kadastri i Ndërtesave të Komunës së Sona në Fletën 15:
Parcela 674 - Kategoria D/7 - R.C. € 6.646,00

Për informacione të tjera, konsultoni vlerësimin dhe dokumentacionin e bashkangjitur.

Sup. tregtare: 1432.45

: 2

Sipërfaqe: 718 m2

Mq Kortë: 2299

Depo: 710 mq

Zyra: 369

Fletë: 15

Pjesë: 674

Plane: 2