Nieruchomość przemysłowa w Sona (VR)

Nieruchomość przemysłowa w Sona (VR), lokalizacja Lugagnano, Via Lombardia 8

Nieruchomość przeznaczona na cele przemysłowe w ramach zabudowy "La Festara".
Ma powierzchnię użytkową 1.432,45 m².
Budynek składa się z niewielkiej strefy biurowej, a całość rozwija się na dwóch piętrach nadziemnych, parter zajmuje dużą strefę warsztatową/magazynową o powierzchni około 710 m² z wysokością około 7,00 m, a na piętrze znajduje się strefa recepcyjna usytuowana przy wejściu do budynku, a także szatnia, łazienka, korytarz, magazyn/metalia, schowek i biuro; przez wewnętrzne schody można dostać się na pierwsze piętro, które składa się z: sali konferencyjnej, łazienki i dwóch biur.

Wszystkie strefy wewnętrzne są wykończone w zależności od ich funkcji, pokrycie dachu jest z drewna wysokiej jakości zgodnie z metodami obróbczy firmy właściciela, a okna zewnętrzne są metalowe.
Wszystkie pomieszczenia są wyposażone w działające instalacje, a w zależności od stanu zachowania i konserwacji są w przyzwoitym stanie w strefie warsztatowej i dobrym/świetnym stanie w pozostałych strefach na parterze i pierwszym piętrze.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3.150 m², obowiązujące przepisy urbanistyczne w ZTO "D3" przewidują wskaźnik pokrycia wynoszący 50%, czyli 1.575 m², zatem przy zbudowanej powierzchni 851 m² istnieje potencjał budowlany wynoszący 724 m².

Podkreśla się, że sprzedaż dotyczy wyłącznie nieruchomości, w związku z czym wykluczone są meble, wyposażenie, materiały i aktywa lepiej określone w załączniku.

Ponadto informuje się, że nieruchomość jest obecnie przedmiotem umowy najmu z terminem do 31/12/2025. W przypadku sprzedaży termin ten będzie ostatnim terminem na zwolnienie nieruchomości przez najemcę.

Księgi wieczyste Gminy Sona na arkuszu 15:
Działka 674 - Kategoria D/7 - R.C. € 6.646,00

Aby uzyskać więcej informacji, proszę zapoznać się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.

Powierzchnia handlowa: 1432.45

: 2

Powierzchnia: 718 m2

Mq Dziedziniec: 2299

Magazyn: 710 mq

Biura: 369

Arkusz: 15

Cząsteczka: 674

Płaszcze: 2