Immobile industriale a Sona (VR)

Immobile industriale a Sona (VR), Località Lugagnano, Via Lombardia 8

Immobile a destinazione industriale inserìo nella lottizzazione "La Festara".
Ha una superficie commerciale de 1.432,45 mq.
El fabbricato l'è costituito dentro una ristretta zona uffici e el tutto se sviluppa a do piani fora tera, el piano tera l'è distribuito su un'ampia zona laboratorio artigianale/magazzino de circa mq 710 con altezza de circa m. 7,00 completa el piano una zona reception situà in corrispondenza dell'entrata dello stabile, oltre a spogliatoio, bagno, disbrigo, magazzino/metalleria, ripostiglio e ufficio; attraverso una scala interna se accede al piano primo distribuito su: sala riunioni, bagno e do uffici.

Tutte le zone interne le xe pavimentà con caratteristiche in base alla loro funzione, la copertura a volto l'è in legno de pregio conformemente ai metodi de lavorazione de la ditta proprietaria, la serramentistica esterna l'è in metallo.
Tutti i spazi i xe provvisti de impiantistica funzionante e in base allo stato de conservazione e manutenzione i xe discreti par quanto riguarda la zona laboratorio e buoni/ottimi par quanto riguarda le rimanenti zone ai piani tera e primo.

L’immobile insiste su un lotto de terreno della superficie de mq 3.150, la normativa urbanistica vigente in ZTO "D3" produttiva de espansione prevede un rapporto de copertura del 50% ovvero mq 1.575, par cui essendo edificata una superficie de mq 851 ghe xe una potenzialità edificatoria residua de mq 724.

Se precisa che la vendita riguarda esclusivamente l'immobile, i xe pertanto esclusi arredi, attrezzature, materiali e cespiti meglio indicati nello specifico allegato.

Se fa inoltre presente che l'immobile l'è attualmente oggetto de contratto de affitto de ramo d'azienda con scadenza al 31/12/2025. In caso de vendita detto termine costituirà termine ultimo par la liberazione dell’immobile da parte dell’affittuaria.

Catasto Fabbricati del Comune de Sona al Foglio 15:
Particella 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00

Par ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. comerciale: 1432.45

: 2

Superfície: 718 m2

Mq Corte: 2299

Magazeno: 710 mq

Uffici: 369

Foglio: 15

Particela: 674

Piani: 2