Immobili industriale a Sona (VR)

Immobili industriale a Sona (VR), Località Lugagnano, Via Lombardia 8

Immobili a destinazione industriale inserito nella lottizzazione "La Festara".
Ha na superficie commerciale de 1.432,45 mq.
Il fabbricato è costituito all’interno na ristretta zona uffici ed il tutto se sviluppa a due piani fora terra, il piano terra è distribuito su na ampia zona laboratorio artigianale/magazzino de circa mq 710 cu altezza de circa m. 7,00 completano il piano na zona reception situata in corrispondenza dell’entrata dello stabile, oltre a spogliatoio, bagno, disbrigo, magazzino/metalleria, ripostiglio ed ufficio; attraverso na scala interna se accede al piano primo distribuito su: sala riunioni, bagno e due uffici.

Tutte le zone interne sono pavimentate cu caratteristiche in base alla loro funzione, la copertura a volto è in legno de pregio conformemente ai metodi de lavorazione della ditta proprietaria, la serramentistica esterna è in metallo.
Tutti gli spazi sono provvisti de impiantistica funzionante ed in base allo stato de conservazione e manutenzione sono discreti pe quanto riguarda la zona laboratorio e buoni/ottimi pe quanto riguarda le rimanenti zone ai piani terra e primo.

L’immobile insiste su un lotto de terreno della superficie de mq 3.150, la normativa urbanistica vigente in ZTO "D3" produttiva de espansione prevede un rapporto de copertura del 50% ovvero mq 1.575, pe cui essendo edificata una superficie de mq 851 vi è una potenzialità edificatoria residua de mq 724.

Si precisa che la vendita riguarda esclusivamente l'immobile, sono pertanto esclusi arredi, attrezzature, materiali e cespiti meglio indicati nello specifico allegato.

Si fa inoltre presente che l'immobile è attualmente oggetto de contratto de affitto de ramo d'azienda cu scadenza al 31/12/2025. In caso de vendita detto termine costituirà termine ultimo pe la liberazione dell’immobile da parte dell’affittuaria.

Catasto Fabbricati del Comune di Sona al Foglio 15:
Particella 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00

Pe ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. commerciale: 1432.45

Superfice: 718 m2

Mq Corte: 2299

Uffici: 369