Industrijska nekretnina u Soni (VR)

Industrijska nekretnina u Soni (VR), Lokacija Lugagnano, Via Lombardia 8

Nekretnina je namenjena industriji i nalazi se u parcelaciji "La Festara".
Ima komercijalnu površinu od 1.432,45 m².
Zgrada se sastoji od male kancelarijske zone, a sve se prostire na dva sprata iznad zemlje, prizemlje je raspoređeno na široku laboratorijsku/ skladišnu zonu od oko 710 m² sa visinom od oko 7,00 m, a prizemlje se sastoji od recepcije koja se nalazi na ulazu u zgradu, kao i svlačionice, toaleta, hodnika, skladišta/metalne opreme, ostave i kancelarije; unutrašnjim stepenicama se pristupa prvom spratu koji se sastoji od: sale za sastanke, toaleta i dve kancelarije.

Sve unutrašnje zone su obložene podovima u skladu sa njihovom funkcijom, krov je od kvalitetnog drveta u skladu sa metodama obrade vlasnika, a spoljašnja stolarija je od metala.
Svi prostori su opremljeni funkcionalnim instalacijama, a prema stanju očuvanja i održavanja su zadovoljavajući za laboratorijsku zonu i dobri/odlični za preostale zone na prizemlju i prvom spratu.

Nekretnina se nalazi na parceli površine od 3.150 m², važeća urbanistička regulativa u ZTO "D3" proizvodne ekspanzije predviđa odnos pokrivenosti od 50% ili 1.575 m², tako da, s obzirom na to da je izgrađena površina od 851 m², postoji preostala građevinska potencijalna površina od 724 m².

Napominjemo da se prodaja odnosi isključivo na nekretninu, stoga su isključeni nameštaj, oprema, materijali i imovina bolje navedeni u posebnom prilogu.

Takođe se napominje da je nekretnina trenutno predmet ugovora o zakupu poslovnog prostora sa rokom isteka 31/12/2025. U slučaju prodaje, taj rok će biti poslednji rok za oslobađanje nekretnine od strane zakupca.

Katastar zgrada opštine Sona na listu 15:
Parcela 674 - Kategorija D/7 - R.C. € 6.646,00

Za dodatne informacije konsultujte veštaka i dokumentaciju u prilogu.

Комерцијална површина: 1432.45

: 2

Површина: 718 m2

Метар квадратни дворишта: 2299

Магацин: 710 mq

Канцеларије: 369

Лист: 15

Честица: 674

Планови: 2