TOMT NR.4
Full äganderätt, för andelen 1000/1000, av lägenheten i Barletta (BT) på Via Geremia di Scanno nr.31/A, med en kommersiell yta på 35,00 kvm, bestående av kök/matplats, sovrum, badrum och balkong med utsikt över Via Geremia di Scanno, identifierad i fastighetsregistret på blad 137, partikel 417, sub.14, kategori A/4, klass 3, bestående av 2 rum, hyra € 54,94, som härstammar från identifieringsändringar för kartjusteringar den 06/04/2005 (ersätter blad 19, partikel 2788, sub.14).
Fastigheten, med en inre höjd på 3,00 meter, ligger på våning 3 (intern 5) i en byggnad byggd 1953 och som sträcker sig över fyra våningar ovan mark.
Full äganderätt, för andelen 1000/1000, av annan byggnad, bestående av ett rum som används som förråd/tvättstuga, beläget på takvåningen, med tillgång från trapphuset, har en kommersiell yta på 1,18 kvm. Det bör noteras att äganderätten till denna tillhörighet (rum som används som tvättstuga) överförs i ursprungsakten för fastigheten (gåvobrev), och förutom den överförs även den exklusiva äganderätten till takvåningen. Denna exklusiva tillhörighet, som är en tillbehörstjänst till fastigheten och inte kommunicerar med dess huvudrum, är inte registrerad i fastighetsregistret.
Fastigheten är ockuperad av tredje part utan någon rätt sedan den 24/02/2015.
Bygg- och stadsplaneringsfrågor
Byggfrågor
-Bygglov nr. 945/1953 för Nybyggnad, användbarhet från 22/12/1954.
Stadsplaneringssituation
Generell stadsplan, enligt beslut nr.31 från kommunfullmäktige den 13/03/2000 (godkänd med D.M. LL. PP. 30-9-1971 nr.4844, anpassad till regionlag nr.56 den 31.05.1980), fastigheten ligger i zon B - underzon B2: att renovera eller återuppbygga.
Bedömningar av överensstämmelse
Byggmässig överensstämmelse
CTU har noterat följande avvikelser: Enligt gällande kommunala byggregler uppfylls inte minimikraven för ventilation och belysning av lokalerna. Eftersom det är befintliga byggnader intill den gamla kärnan kan undantagen som föreskrivs för hygien/sanitära frågor vara giltiga, även om anpassningar till gällande lagstiftning fortfarande krävs.
Avvikelserna kan regleras genom C.I.L.A.
Fastigheten är inte i överensstämmelse, men kan regleras.
Regleringskostnader:
-Utarbetande och presentation av byggärendet till U.T.C.: € 1.000,00;
-Fastighetsregisterändring: € 800,00.
Fastighetsmässig överensstämmelse
CTU har noterat följande avvikelser: i ursprungsakten för fastigheten (gåvobrev) anges att den exklusiva äganderätten till takvåningen där det finns en "lokal som används som tvättstuga" överförs. Denna exklusiva tillhörighet, som är en tillbehörstjänst till fastigheten och inte kommunicerar med dess huvudrum, är inte registrerad i fastighetsregistret.
Avvikelserna kan regleras genom ny registrering.
Fastigheten är inte i överensstämmelse, men kan regleras.
Regleringskostnader:
-Utarbetande och presentation av ärendet till Fastighetsregistret: € 800,00.
Fastigheten har, till följd av 4/5 delar, genom köpeavtal den 08/07/2003 undertecknat av notarien Giovanni Aricò från Reggio Calabria, protokoll nr.38855, registrerat den 17/07/2003 i Trani under nr.16315/12181; till följd av 1/5 del, genom gåvobrev den 15/06/2006 undertecknat av notarien Alfredo Polito, protokoll nr.278975, registrerat den 17/06/2006 i Trani under nr.15210/10333
UTGÅNGSPRIS: € 40.877,75
MINIMIBUD: € 30.658,31 (75% av utgångspriset)
MINIMIHÖJNING VID AUKTION: € 900,00