ЛОТ N.4
Пълна собственост, за квота 1000/1000, на апартамент в Барлета (BT) на улица Геремия ди Скано №31 / А, с търговска площ от 35,00 кв.м, състоящ се от кухня / трапезария, спалня, баня и балкон с изглед към улица Геремия ди Скано, идентифициран в кадастралните сгради на лист 137, частица 417, подчаст 14, категория A/4, клас 3, съдържание 2 стаи, наем 54,94 евро, произтичащ от идентификационни промени за подравняване на карти от 06/04/2005 г. (замества лист 19, частица 2788, подчаст 14).
Имотът, с вътрешна височина от 3,00 м, се намира на 3-ти етаж (вътрешност 5) на сграда, построена през 1953 г. и се разпростира на четири етажа над земята.
Пълна собственост, за квота 1000/1000, на друга сграда, състояща се от стая, използвана като склад / перално помещение, разположена на покрива, с достъп от общия стълбищен пространство, разполагаща с търговска площ от 1,18 кв.м. Посочва се, че собствеността на този прикачен обект (помещение, използвано като перално помещение) се прехвърля в акта на произхода на имота (дарителен акт), и че освен него се прехвърля и изключителната собственост на покрива. Този изключителен прикачен обект, обслужващ имота и не комуникиращ с основните помещения на същия, не е регистриран в кадастъра.
Имотът е зает от трети лица без никакво право от 24/02/2015 г.
Строителни и урбанистични практики
Строителни практики
- Строително разрешение №945/1953 за Ново строителство, пригодност от 22/12/1954 г.
Урбанистично положение
ПГП - в сила е общият устройствен план, съгласно решение №31 на Общинския съвет от 13/03/2000 г. (одобрен с Д.М. LL. PP. 30-9-1971 г. №4844, съобразен със закона на област Пулия №56 от 31.05.1980 г.), имотът попада в зона B - подзона B2: за реновиране или застрояване.
Оценки за съответствие
Строително съответствие
Експертът е установил следните несъответствия: Според предвиденото в сила Общинско строително правилник, не се спазват минималните изисквания за вентилация и осветление на помещенията. Тъй като става въпрос за съществуващи сгради в близост до стария градски център, може да се прилагат изключенията, предвидени в санитарно-хигиенната област, въпреки че са необходими съответни мерки за съобразяване с в сила нормативите.
Несъответствията могат да бъдат регулирани чрез С.И.Л.А.
Имотът не е съобразен, но може да бъде регулиран.
Разходи за регулиране:
- Изготвяне и представяне на строителната практика в У.Т.К.: 1 000,00 евро;
- Кадастрална промяна: 800,00 евро.
Кадастрово съответствие
Експертът е установил следните несъответствия: в акта на произхода на имота (дарителен акт) се посочва, че се прехвърля и изключителната собственост на покрива, на който е разположено "помещение, използвано като перално помещение". Този изключителен прикачен обект, обслужващ имота и не комуникиращ с основните помещения на същия, не е регистриран в кадастъра.
Несъответствията могат да бъдат регулирани чрез ново кадастрално записване.
Имотът не е съобразен, но може да бъде регулиран.
Разходи за регулиране:
- Изготвяне и представяне на практиката в Кадастралния офис: 800,00 евро.
Имотът е прехвърлен, в съответствие с 4/5 неделими, съгласно договор за купопродажба от 08/07/2003 г. с подпис на нотариус Джовани Арико от Реджо Калабрия, протокол №38855, записан на 17/07/2003 г. в Трани под №16315/12181; в съответствие с 1/5, съгласно дарителен акт от 15/06/2006 г. с подпис на нотариус Алфредо Полито, протокол №278975, записан на 17/06/2006 г. в Трани под №15210/10333
НАЧАЛНА ЦЕНА: 40 877,75 евро
МИНИМАЛНА ОФЕРТА: 30 658,31 евро (75% от началната цена на търга)
МИНИМАЛНО ПОВИШЕНИЕ ПРИ ТЪРГОВИЯ: 900,00 евро