TOMT NR.4
Full eiendom, for en andel på 1000/1000, av leiligheten i Barletta (BT) i Via Geremia di Scanno nr. 31/A, med et handelsareal på 35,00 kvm, bestående av kjøkken/spisestue, soverom, bad og balkong med utsikt mot Via Geremia di Scanno, identifisert i bygningsregisteret på ark 137, del 417, sub.14, kategori A/4, klasse 3, 2 rom, skatt på € 54,94, som følge av identitetsendringer for kartjusteringer av 06/04/2005 (erstatter ark 19, del 2788, sub.14).
Eiendommen, med en innvendig høyde på 3,00 meter, ligger på 3. etasje (intern 5) i en bygning fra 1953 som strekker seg over fire etasjer over bakken.
Full eiendom, for en andel på 1000/1000, av en annen bygning, bestående av et rom brukt som bod/vaskerom, plassert på taket, med adkomst fra felles trapp, har et handelsareal på 1,18 kvm. Det presiseres at eiendomsretten til dette tilbehøret (rom brukt som vaskerom) overføres i opprinnelsesdokumentet for eiendommen (gavedokument), og i tillegg overføres også den eksklusive eiendomsretten til taket. Dette eksklusive tilbehøret, som er til tjeneste for eiendommen og ikke kommuniserer med de viktigste rommene i den, er ikke registrert i registeret.
Eiendommen er okkupert av tredjeparter uten noen formell tillatelse siden 24/02/2015.
Byggetillatelser og byplanmessig situasjon
Byggetillatelser
-Byggetillatelse nr. 945/1953 for Nybygg, beboelig fra 22/12/1954.
Byplanmessig situasjon
Generell reguleringsplan gjeldende, i kraft av beslutning nr. 31 fra bystyret datert 13/03/2000 (godkjent med D.M. LL. PP. 30-9-1971 nr.4844, i samsvar med loven i Puglia nr.56 av 31.05.1980), eiendommen er i sone B - underområde B2: må renoveres eller bygges på nytt.
Vurderinger av samsvar
Bygningsteknisk samsvar
Sakkyndig har identifisert følgende avvik: I samsvar med gjeldende kommunale byggeforskrifter, oppfylles ikke de minste kravene til ventilasjon og belysning av lokalene. Siden det er snakk om eksisterende bygninger i nærheten av den gamle kjernen, kan unntakene som er fastsatt for helse- og hygieneforhold være gyldige, selv om det likevel er nødvendig med tilpasninger i samsvar med gjeldende forskrifter.
Avvikene kan rettes opp ved hjelp av C.I.L.A.
Eiendommen er ikke i samsvar, men kan rettes opp.
Kostnader for retting:
-Utarbeidelse og innlevering av byggesøknad til U.T.C.: € 1.000,00;
-Katasterendring: € 800,00.
Katastersamsvar
Sakkyndig har identifisert følgende avvik: i opprinnelsesdokumentet for eiendommen (gavedokument) presiseres det at den eksklusive eiendomsretten til taket der det er plassert et "rom brukt som vaskerom" også overføres. Dette eksklusive tilbehøret, som er til tjeneste for eiendommen og ikke kommuniserer med de viktigste rommene i den, er ikke registrert i registeret.
Avvikene kan rettes opp ved ny registrering.
Eiendommen er ikke i samsvar, men kan rettes opp.
Kostnader for retting:
-Utarbeidelse og innlevering av søknad til Katasterkontoret: € 800,00.
Eiendommen ble ervervet, i kraft av 4/5 udelelige, gjennom kjøpekontrakt datert 08/07/2003 signert av notarius Giovanni Aricò fra Reggio Calabria, repertoar nr. 38855, tinglyst 17/07/2003 i Trani under nr. 16315/12181; i kraft av 1/5, gjennom gavekontrakt datert 15/06/2006 signert av notarius Alfredo Polito, repertoar nr. 278975, tinglyst 17/06/2006 i Trani under nr. 15210/10333
UTGANGSPRIS: € 40.877,75
MINSTE BUD: € 30.658,31 (75% av utgangsprisen)
MINSTE ØKNING VED BUDGIVNING: € 900,00