LOTT N.4
Piena proprietà, per la quota de 1000/1000, del appartament in Barletta (BT) a la Via Geremia de Scanno n.31/A, de la superfìcie commercial de 35,00 mq, cumpost da cusina/pranz, càmera da let, bagn e da balcon con affacc su Via Geremia de Scanno, identificà al catast fabbricà al föi 137, particella 417, sub.14, categoria A/4, class 3, consistenza 2 van, rendita € 54,94, derivant da variazion identificativ per allineament mapp del 06/04/2005 (sostituis el föi 19, particella 2788, sub.14).
L'unità immobìliar, con altezza interna de mt 3,00, l'è posta al pian 3 (intern 5) de un edifici costruì nel 1953 e che se sviluppa su quatter pian föra terra.
Piena proprietà, per la quota de 1000/1000, de alter fabbricat, cumpost da un van adibit a ripostigli/lavanderia, post sul solai de copertura, con access dal van scala condominial, sviluppa una superfìcie commercial de mq 1,18. Se precisa che la proprietà de tale pertinenza (local adibit a lavanderia) l'è trasferida nell'atto de provenienza del immobìl (atto de donazion), e che oltre a essa l'è trasferida anca la proprietà esclusiva del solai de copertura. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servìzi del unità immobìliar e no comunicant con i van principal de la stess, no risulta accatastada.
L'immobìl risulta occupà da terz senza alcun titul sin dal 24/02/2015.
Pratiche edilizie e situazion urbanìstica
Pratiche edilizie
-Licenza edilizia n.945/1953 per lavor de Nuova costruzion, agibilità del 22/12/1954.
Situazion urbanìstica
PRG - pian regolator general vigent, in forza de delibera n.31 del Consiglio Comunale del 13/03/2000 (approvà con D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, res conform alla legge Region Puglia n.56 del 31.05.1980), l'immobìl ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturà o ricostruì.
Giudiz de conformità
Conformità edilizia
El CTU l'ha rilevà le seguent difformità: Secondo quant previst dal Regolament Edilizi Comunale vigent, no i è rispettà i requisit minim relativ a le caratterìstiche de aerazion e illuminazion dei local. Trattandosi de edifici esistent a ridosso del nucleo antic, podarìan vess valid le deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essend necessarì comunque intervent de adeguament alla normativa vigent.
Le difformità i è regolarizzabil mediante C.I.L.A.
L'immobìl risulta no conform, ma regolarizzabil.
Cost de regolarizzazion:
-Redazion e presentazion de la pratica edilizia all'U.T.C.: € 1.000,00;
-Variazion catastal: € 800,00.
Conformità catastal
El CTU l'ha rilevà le seguent difformità: nell'atto de provenienza del immobìl (atto de donazion) se precisa che l'è trasferida anca la proprietà esclusiva del solai de copertura su cui l'è post un "local adibit a lavanderia". Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servìzi del unità immobìliar e no comunicant con i van principal de la stess, no risulta accatastada.
Le difformità i è regolarizzabil mediante nuov accatastament.
L'immobìl risulta no conform, ma regolarizzabil.
Cost de regolarizzazion:
-Redazion e presentazion pratica all'Uffici Catast: € 800,00.
L'immobìl l'è pervenut, in ragion de 4/5 indivisi, in forza de atto de compravendita del 08/07/2003 a firma del notaio Giovanni Aricò de Reggio Calabria, repertorio n.38855, trascritt el 17/07/2003 a Trani ai nn.16315/12181; in ragion de 1/5, in forza de atto de donazion del 15/06/2006 a firma del notaio Alfredo Polito, repertorio n.278975, trascritt el 17/06/2006 a Trani ai nn.15210/10333
PREZZ BASE: € 40.877,75
OFFERTA MINIMA: € 30.658,31 (75% prezz base d'asta)
RILANC MINIM IN CAS DE GARA: € 900,00