LOTTO N.4
Piena proprietà, piu la quota di 1000/1000, di l'appartamento a Barletta (BT) a Via Geremia di Scanno n.31/A, cu na superficie commerciale di 35,00 mq, cumpostu di cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone cu affaccio supra Via Geremia di Scanno, identificatu a lu catasto fabbricati a lu foglio 137, particella 417, sub.14, categoria A/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita € 54,94, derivanti da variazione identificativi pi allineamento mappe di lu 06/04/2005 (sostituisci lu foglio 19, particella 2788, sub.14).
L'unità immobiliare, cu altezza interna di mt 3,00, è posta a lu piano 3 (interno 5) di un edificio costruitu nel 1953 e ca si sviluppa supra quattru piani fora terra.
Piena proprietà, pi la quota di 1000/1000, di n'atu fabbricato, cumpostu di un vano adibitu a ripostiglio/lavanderia, posto supra lu solaio di copertura, cu accesso di lu vano scala condominiale, sviluppa na superficie commerciale di mq 1,18. Si precisa ca la proprietà di sta pertinenza (locale adibitu a lavanderia) veni trasferita nell'atto di provenienza di l'immobile (atto di donazione), e ca oltre a essa veni trasferita puru la proprietà esclusiva di lu solaio di copertura. Sta pertinenza esclusiva accessoria, a servizio di l'unità immobiliare e non comunicante cu li vani principali di stessa, non risulta accatastata.
L'immobile risulta occupato da terzi senza alcun titolo sin dal 24/02/2015.
Pratiche edilizie e situazione urbanistica
Pratiche edilizie
-Licenza edilizia n.945/1953 pi lavori di Nuova costruzione, agibilità di lu 22/12/1954.
Situazione urbanistica
PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 di lu Consiglio Comunale di lu 13/03/2000 (approvato cu D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, reso conforme a la legge Regione Puglia n.56 di lu 31.05.1980), l'immobile ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturare o ricostruire.
Giudizi di conformità
Conformità edilizia
Il CTU ha rilevato li seguenti difformità: Secunnu quantu previstu di lu Regolamento Edilizio Comunale vigente, non sunnu rispettati li requisiti minimi relativi a li caratteristiche di aerazione ed illuminazione di li locali. Trattannusi di edifici esistenti a ridosso di lu nucleo antico, putissi essiri validi li deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essendo necessari comunque interventi di adeguamento a la normativa vigente.
Li difformità sunnu regolarizzabili mediante C.I.L.A.
L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione:
-Redazione e presentazione di la pratica edilizia all'U.T.C.: € 1.000,00;
-Variazione catastale: € 800,00.
Conformità catastale
Il CTU ha rilevato li seguenti difformità: nell'atto di provenienza di l'immobile (atto di donazione) si precisa ca veni trasferita puru la proprietà esclusiva di lu solaio di copertura supra cui è posto un "locale adibitu a lavanderia". Sta pertinenza esclusiva accessoria, a servizio di l'unità immobiliare e non comunicante cu li vani principali di stessa, non risulta accatastata.
Li difformità sunnu regolarizzabili mediante novu accatastamento.
L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione:
-Redazione e presentazione pratica all'Ufficio Catasto: € 800,00.
L'immobile è pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita di lu 08/07/2003 a firma di lu notaio Giovanni Aricò di Reggio Calabria, repertorio n.38855, trascritto lu 17/07/2003 a Trani ai nn.16315/12181; in ragione di 1/5, in forza di atto di donazione di lu 15/06/2006 a firma di lu notaio Alfredo Polito, repertorio n.278975, trascritto lu 17/06/2006 a Trani ai nn.15210/10333
PREZZO BASE: € 40.877,75
OFFERTA MINIMA: € 30.658,31 (75% prezzo base d'asta)
RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 900,00