Justiziako Ministerioak baimendutako Salmenta Telematikoak eta Publizitate Gunea kudeatzailea

Zerbitzari ordua Sun 13/07/2025 orduak 19:02 | Europe/Rome

Saltzailea22464

Saltzailea Sincrona Telematika Epaitegia Trani Eraikin Imobiliarioen Enkanteak n. 1128/2021

Auzo Etxebizitza Barlettan (BT) - 4. zatia

  • Etxebizitza Barlettan (BT) - 4. zatia

prezio oinarriaEUR 30.658,31

Parte hartze egoera

Esperimentu zenbakia2

Beherapena-25,00%

LocationBarletta (Barletta-Andria-Trani)

Eskaintza minimoaEUR 22.993,73

Hobereneko bidalketaEUR 650,00

Gara moduaSincrona Telematika

Eskaintza eskaintza dataThu 27/06/2024 orduak 23:59

Salmenta dataFri 28/06/2024 orduak 10:30

Diru Aurreztena:10,00% dell'offerta

Puntuaren berriztatzerako denbora / luzapenak3 minutuak

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak
ID Inserzione2186185
43662c33-f822-11ee-9096-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura841709
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0720450099
ID RitoCONTCIV
ID RegistroCONTENZIOSO_CIVILE
TribunaleTribunale di TRANI
RegistroCONTENZIOSO CIVILE
RitoCONTENZIOSO CIVILE
Num.Procedura1128
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeBarracchia
    Cod.Fisc.BRRCRL65C06I907C
    Emailstudiolegalebarcan@gmail.com
    Telefono0883331596
    ID Anagrafica4457786
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeGuerra
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4457796
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto1982948
Descrizione (IT)Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno.
Primo Identificativo1982948
Codice4
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
CAP76121
ComuneBarletta
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2620146
    Descrizione (IT)LOTTO N.4 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno, identificato al catasto fabbricati al foglio 137, particella 417, sub.14, categoria A/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita € 54,94, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 06/04/2005 (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.14). L’unità immobiliare, con altezza interna di mt 3,00, è posta al piano 3 (interno 5) di un edificio costruito nel 1953 e che si sviluppa su quattro piani fuori terra. Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di altro fabbricato, composto da un vano adibito a ripostiglio/lavanderia, posto sul solaio di copertura, con accesso dal vano scala condominiale, sviluppa una superficie commerciale di mq 1,18. Si precisa che la proprietà di tale pertinenza (locale adibito a lavanderia) viene trasferita nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione), e che oltre ad essa viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. L’immobile risulta occupato da terzi senza alcun titolo sin dal 24/02/2015. Pratiche edilizie e situazione urbanistica Pratiche edilizie -Licenza edilizia n.945/1953 per lavori di Nuova costruzione, agibilità del 22/12/1954. Situazione urbanistica PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 del Consiglio Comunale del 13/03/2000 (approvato con D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, reso conforme alla legge Regione Puglia n.56 del 31.05.1980), l’immobile ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturare o ricostruire. Giudizi di conformità Conformità edilizia Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: Secondo quanto previsto dal Regolamento Edilizio Comunale vigente, non sono rispettati i requisiti minimi relativi alle caratteristiche di aerazione ed illuminazione dei locali. Trattandosi di edifici esistenti a ridosso del nucleo antico, potrebbero essere valide le deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essendo necessari comunque interventi di adeguamento alla normativa vigente. Le difformità sono regolarizzabili mediante C.I.L.A. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione della pratica edilizia all’U.T.C.:                    € 1.000,00; -Variazione catastale: € 800,00. Conformità catastale Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione) si precisa che viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura su cui è posto un “locale adibito a lavanderia”. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. Le difformità sono regolarizzabili mediante nuovo accatastamento. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione pratica all’Ufficio Catasto:             € 800,00. L’immobile è pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita del 08/07/2003 a firma del notaio Giovanni Aricò di Reggio Calabria, repertorio n.38855, trascritto il 17/07/2003 a Trani ai nn.16315/12181; in ragione di 1/5, in forza di atto di donazione del 15/06/2006 a firma del notaio Alfredo Polito, repertorio n.278975, trascritto il 17/06/2006 a Trani ai nn.15210/10333. PREZZO BASE: € 30.658,31 OFFERTA MINIMA: € 22.993,73 (75% prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 650,00
    Primo Identificativo2620146
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
    IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
    CAP76121
    ComuneBarletta
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      SezioneF
      Foglio137
      Particella417
      Subalterno14
Dati Vendita
Data e oraFri 28 June 2024 orduak 10:302024-06-28T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA TELEMATICA
Prezzo base30.658,31
Offerta Minima22.993,73
Rialzo Minimo650,00
Deposito Conto Spese10% del prezzo di aggiudicazione
Termine Presentazione OfferteThu 27 June 2024 orduak 23:592024-06-27T23:59:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione11/04/20242024-04-11

Ondo Gobidreal.it

Lotearen deskribapena

TELEMATIKO SINKRONIZATUTAKO SALMENTA - Auzo Etxebizitza Barlettan (BT) - 4. zatia

Erosketa eskaintzak aurkezteko egunaren gio 27/06/2024 23:59etara egin daitezke.

Eskaintza telematiko baten kasuan, erabiltzaileei aholkulari egiten zaie eskaintza betetzeko operazioak hasteko denbora nahiko zabalik jarri aurretik ezarritako muga baino lehen

Saltzaile operazioak 28/06/2024 egunean 10:30etik aurrera egingo dira

Zatia eta parte hartze moduak kontsultatzeko informazio gehiago eskuratzeko, saltzaile agindua eta erantsitako dokumentazioa kontsultatu

Prozeduraren xehetasunak

TribunalTrani

MotaEraikin Imobiliarioen Enkanteak

zenbakia1128/2021

ProfesionalaAvv. Barracchia Carlo

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Etxebizitza Barlettan (BT) - 4. zatia

Etxebizitza Barlettan (BT) - 4. zatia

Barletta (Barletta-Andria-Trani)

4. ZATIA
Barlettako (BT) Geremia di Scanno kalean dagoen etxebizitzaren 1000/1000 proportietate osoa, 35,00 m2-ko azalera komertziala duena, sukalde/jangela, logela, komuna eta Geremia di Scanno kalean ikuspegiarekin duen balkoia dituena, 137. orriko, 417. particelako, sub.14, A/4 kategoria, 3. klasea, 2 gelako, 54,94 euroko errenta duena, 2005/04/06ko mapen alineazioaren ondorioz identifikazio aldaketetatik datorrena (19. orria, 2788. particela, sub.14 ordezkatzen duena).
3 metroko barne altuera duen etxebizitza unitatea, 1953an eraikitako eraikinaren 3. solairuan (5. barnean) dago kokatuta, lau lur azpiko eraikinaren gainean garatzen dena.
Beste eraikin baten, lavanderia/gordailu gisa erabiltzeko gelaren bat duena, egurrezko estalkian kokatua, komunitate eskaileratik sartuz eskuragarria, 1,18 m2-ko azalera komertziala garatzen duena, 1000/1000 proportietate osoa duena. Adierazi behar da gertuen dagoen onuraren (lavanderia gisa erabiltzen den lokalea) propietatea inmobiliaren jatorri-ekitaldian (oparotasun ekitaldia) transmisioa egiten dela, eta horrez gain, estalkiaren propietatea ere transmisioa egiten dela. Unitate inmobiliariaren zerbitzura dagoen eta ez komunikatzen diren gelatan kokatzen den onuraren propietatea ez dago kateatuta.
Inmobilia hirugarrenek okupatuta dagoela egiaztatzen da, 2015/02/24tik inora.
Eraikuntza eta hirigintza arloko praktikak
Eraikuntza praktikak
-945/1953 zenbakiko eraikuntza baimena, 1954/12/22ko erabilgarritasuna.
Hirigintza egoera
PRG - oraingo plano erregulatzaile orokorra, 2000/03/13ko Udala Kontseiluaren 31. zenbakiko erabakiaz (1971/09/30ko DM LL. PP. 4844 zenbakia, 1980/05/31eko Puglia Eskualdeko legea egokitu ondoren onartua), inmobilia B eremuan dago, B2 azpieremuan: berreraikitzea edo bireraikitzea.
Kontformitate epaitegiak
Eraikuntza kontformitatea
CTUk hurrengo desberdintasunak zehaztu ditu: Oraindik ez dira lokalenen aireazio eta argiztapenaren ezaugarri minimoak betetzen, oraingo Eraikuntza Araubidean ezarritakoaren arabera. Antzinako nukleoaren ondoan dauden eraikinak direla-eta, osasun/igarobidean araututako murrizketak balio dezakete, baina, halere, beharrezkoak diren eguneratze-lanak egin beharko dira oraingo araubideari egokituz.
Desberdintasunak C.I.L.A. bidez arautu daitezke.
Inmobilia kontformea ez da, baina arautu daiteke.
Arautze kostuak:
-Praktika eraikuntza eta aurkezpena UTCri: 1.000,00 euro;
-Katastro aldaketa: 800,00 euro.
Katastro kontformitatea
CTUk hurrengo desberdintasunak zehaztu ditu: Inmobilia jatorri-ekitaldian (oparotasun ekitaldia) estalkiaren propietatea ere transmisioa egiten dela, eta bertan kokatzen den "lavanderia gisa erabiltzen den lokalea". Unitate inmobiliariaren zerbitzura dagoen eta ez komunikatzen diren gelatan kokatzen den onuraren propietatea ez dago kateatuta.
Desberdintasunak berriz kateatu daitezke.
Inmobilia kontformea ez da, baina arautu daiteke.
Arautze kostuak:
-Praktika eta aurkezpena Katastro Uffizioan: 800,00 euro.
Inmobilia 2003/07/08an, Reggio Calabriako notario Giovanni Aricóren sinadurarekin, 38855 zenbakiko erregistroan, Trani 16315/12181 zenbakietan erregistratua, 4/5 indivisiren arabera heldu zen; 2006/06/15ean, Alfredo Polito notarioaren sinadurarekin, 278975 zenbakiko erregistroan, Trani 15210/10333 zenbakietan erregistratua, 1/5 arabera heldu zen
OINARRIZKO PREZIOA: 40.877,75 euro
ESKAERA MINIMOAREN PREZIOA: 30.658,31 euro (75% oinarrizko prezioa)
LEHENENGO IGOERA GARAIAK: 900,00 euro
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