LA LICITAȚIE Spațiu comercial în Caltanissetta, Via G. Tomasi di Lampedusa 58/60 - LOTUL 1

Imobilul în cauză este situat în Municipiul Caltanissetta, la parterul unei clădiri de dimensiuni mai mari, într-o zonă rezidențială periferică, dens populată, caracterizată de prezența mai multor clădiri, inclusiv de construcție recentă.
Are o suprafață comercială de 309 mp.
Accesul la spațiu se face prin nr. 7 uși metalice tip rulou (sarcinesche) deschise către Via G. Tomasi di Lampedusa; două dintre acestea, identificate cu numărul 60, sunt orientate spre strada principală și, prin urmare, sunt bine vizibile de pe aceasta, în timp ce deschiderile cu numărul 58 b/c/d/e/f, situate în clădirea mai retrasă față de stradă, au vizibilitate redusă, având în vedere prezența unor ronduri cu arbori în fața intrării.
Spațiul comercial amplu este încă în stare brută, fără compartimentări, instalații, pardoseli și finisaje, cu o înălțime de 2,90 m. Din punct de vedere cadastral, este compus din trei unități distincte, însă în realitate reprezintă un singur spațiu, în care două dintre încăperile principale comunică între ele printr-un coridor (în care ar fi trebuit realizate grupurile sanitare) ce dă spre curtea din spate, aflată la o cotă mai joasă, față de care se găsește, așadar, la etajul întâi.

Cadastrul Clădirilor al Municipiului Caltanissetta, la Foaia 117:
Parcela 869 - Sub 4 - Zonă Cenzuară 1 - Categoria C/1 - Clasa 4 - Suprafață comercială 92 mp - Venit cadastral € 1.374,03
Parcela 869 - Sub 5 - Zonă Cenzuară 1 - Categoria C/1 - Clasa 3 - Suprafață comercială 108 mp - Venit cadastral € 1.305,91
Parcela 869 - Sub 6 - Zonă Cenzuară 1 - Categoria C/1 - Clasa 4 - Suprafață comercială 93 mp - Venit cadastral € 1.374,03

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată