PÅ AUKTION Erhvervslokale i Caltanissetta, Via G. Tomasi di Lampedusa 58/60 - PARTI 1

Ejendommen er beliggende i kommunen Caltanissetta i stueetagen af en større bygning, i et perifert boligområde, tæt befolket, kendetegnet ved tilstedeværelsen af flere bygninger, også af nyere opførelse.
Den har et erhvervsareal på 309 m².
Der er adgang til lokalet via nr. 7 metalkodder, der vender ud mod Via G. Tomasi di Lampedusa; to af disse, med husnummer 60, vender ud mod hovedgaden og er derfor tydeligt synlige, mens åbningerne ved nr. 58 b/c/d/e/f, som ligger i bygningen længere tilbage fra vejen, har ringe synlighed på grund af tilstedeværelsen af beplantede bede foran indgangen.
Det store erhvervslokale er stadig i rå stand uden skillevægge, installationer, gulve og beklædninger, med en loftshøjde på 2,90 m. Matrikelmæssigt består det af tre separate enheder, men i praksis er det ét samlet rum, hvor to af hovedlokalerne er forbundet via en gang (hvor der skulle have været etableret servicefaciliteter), som vender ud mod den bagvedliggende gård, der ligger på et lavere niveau, hvilket betyder, at det i forhold hertil befinder sig på 1. sal.

Bygningskatasteret i kommunen Caltanissetta på Blad 117:
Matrikel 869 - Under 4 - Censurzone 1 - Kategori C/1 - Klasse 4 - Erhvervsareal 92 m² - Lejeværdi € 1.374,03
Matrikel 869 - Under 5 - Censurzone 1 - Kategori C/1 - Klasse 3 - Erhvervsareal 108 m² - Lejeværdi € 1.305,91
Matrikel 869 - Under 6 - Censurzone 1 - Kategori C/1 - Klasse 4 - Erhvervsareal 93 m² - Lejeværdi € 1.374,03

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation