Imóvel destinado a atividades hoteleiras no Vale Venosta

O imóvel, atualmente destinado a atividades hoteleiras, está situado no Vale Venosta, a apenas 30 km de Merano e 60 de Bolzano, e se encontra em uma área residencial central, cercada pela natureza do Parque Nacional do Stelvio.

Construído entre 1985 e 1989, passou por obras de modernização ao longo dos anos.

A estrutura se desenvolve em 5 andares, dos quais 4 acima do solo.

Os espaços no andar térreo são atualmente destinados a hall, três salas de jantar com bar, cozinha e toda a área de bem-estar.

A área de bem-estar abriga a nova área da piscina externa, uma piscina interna, Centro de Beleza, saunas e banho turco.

A estrutura é cercada por um amplo jardim externo.

Os quartos destinados a acomodações possuem banheiro privativo e estão localizados nos andares superiores, todos com vista para a paisagem.

O andar subterrâneo é atualmente dedicado à área de fitness, uma parte da área de bem-estar, depósitos e locais relacionados à atividade hoteleira.

Na venda estão incluídas 11 vagas de estacionamento.

 

A presente venda refere-se apenas ao imóvel, conforme os seguintes registros cadastrais, objeto de contrato de locação celebrado em 12/07/2012 com duração de 9+9 e vencimento em 11 de julho de 2030, com um aluguel anual de € 204.000.

Registros cadastrais:

Imóvel destinado a atividades hoteleiras - Município de Silandro no C.C. 798

lote edificável 566/3 folha 5 sub. 1 partida tabular 1754/II, categoria D/2, renda 62.646,00 Euro

lote edificável 899 folha 5 partida tabular 1769/II, categoria D/2

lote edificável 900 folha 5 partida tabular 1770/II, categoria D/2

lote edificável 566/3 folha 5 sub. 2 partida tabular 1754/II, categoria C/1, classe 3, consistência 92 m²,

renda 2.328,19 Euro

lote fundiário 1246/9 partida tabular 1754/II, qualidade classe 4, área 319

lote edificável 782 folha 2 sub. 52 P.M. 53- 55 partida tabular 1534/II, categoria C/6, classe 1, consistência

335 m², renda 11,93 Euro

lote edificável 923 folha 5 sub. 13 P.M. 13 partida tabular 1797/II, categoria C/6, classe 1, área 676

m², renda 2.505,33 Euro

lote edificável 923 folha 5 sub. 14 P.M. 13 partida tabular 1797/II, categoria C/2, classe 3, área 29 m²,

renda 79,53 Euro

 

N 11 VAGAS DE ESTACIONAMENTO - Município de Silandro no C.C. 798

lote edificável 1083 - P.m. 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 -55 - 56 - 59 - 60 - em P.T. 2005/II - Vagas de estacionamento

incluídas na venda