Nieruchomość przeznaczona na działalność hotelarską w Val Venosta

Nieruchomość, obecnie przeznaczona na działalność hotelarską, znajduje się w Val Venosta, zaledwie 30 km od Merano i 60 km od Bolzano, w centralnej strefie mieszkalnej, której naturalnym tłem jest Park Narodowy Stelvio.

Zbudowana w latach 1985/1989 przeszła w ciągu lat modernizację.

Obiekt rozwija się na 5 piętrach, z czego 4 są nadziemne.

Przestrzenie na parterze są obecnie przeznaczone na hol, trzy jadalnie z barem, kuchnię oraz całą strefę wellness.

Strefa wellness obejmuje nową zewnętrzną strefę basenową, basen wewnętrzny, centrum urody, sauny i łaźnię parową.

Obiekt otoczony jest dużym ogrodem zewnętrznym.

Pokoje przeznaczone na sypialnie są wszystkie wyposażone w prywatną łazienkę, znajdują się na wyższych piętrach, ciesząc się widokiem, który oferuje panorama.

Piwnica jest obecnie przeznaczona na strefę fitness, część strefy wellness, magazyny, składy i pomieszczenia związane z działalnością hotelarską.

W sprzedaży zawarte są 11 miejsc parkingowych.

 

Sprzedaż dotyczy tylko nieruchomości, której dotyczą poniższe odniesienia katastralne, przedmiotu umowy najmu zawartej w dniu 12/07/2012 na czas 9+9, z terminem wygaśnięcia 11 lipca 2030 roku, za roczny czynsz w wysokości 204.000 euro.

Odniesienia katastralne:

Nieruchomość przeznaczona na działalność hotelarską - Gmina Silandro w C.C. 798

działka budowlana 566/3 arkusz 5 sub. 1 partia katastralna 1754/II, kategoria D/2, dochód 62.646,00 Euro

działka budowlana 899 arkusz 5 partia katastralna 1769/II, kategoria D/2

działka budowlana 900 arkusz 5 partia katastralna 1770/II, kategoria D/2

działka budowlana 566/3 arkusz 5 sub. 2 partia katastralna 1754/II, kategoria C/1, klasa 3, powierzchnia 92 m²,

dochód 2.328,19 Euro

działka gruntowa 1246/9 partia katastralna 1754/II, jakość klasa 4, powierzchnia 319

działka budowlana 782 arkusz 2 sub. 52 P.M. 53- 55 partia katastralna 1534/II, kategoria C/6, klasa 1, powierzchnia

335 m², dochód 11,93 Euro

działka budowlana 923 arkusz 5 sub. 13 P.M. 13 partia katastralna 1797/II, kategoria C/6, klasa 1, powierzchnia 676

m², dochód 2.505,33 Euro

działka budowlana 923 arkusz 5 sub. 14 P.M. 13 partia katastralna 1797/II, kategoria C/2, klasa 3, powierzchnia 29 m²,

dochód 79,53 Euro

 

N 11 MIEJSC PARKINGOWYCH - Gmina Silandro w C.C. 798

działka budowlana 1083 - P.m. 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 -55 - 56 - 59 - 60 - w P.T. 2005/II - Miejsca parkingowe

wliczone w sprzedaż