Immoble destinat a activitat hotelera a la Val Venosta

L’immoble, actualment destinat a activitat hotelera, està situat a la Val Venosta, a només 30 km de Merano i 60 de Bolzano i sorgeix en una zona central residencial a la qual fa de marc natural el Parc Nacional de l'Stelvio.

Construït entre 1985/1989 ha sofert al llarg dels anys obres d'actualització.

L'estructura es desenvolupa en 5 plantes, de les quals 4 són a nivell del terra.

Els espais a la planta baixa estan actualment destinats a hall, les tres sales de menjador amb bar, la cuina i tota l’àrea wellness.

L’àrea wellness acull la nova zona de piscina exterior, una piscina interior, Beauty Center, saunes i bany turc.

L'estructura està envoltada d'un ampli jardí exterior.

Les habitacions destinades a dormitoris, estan totes dotades de bany privat, es troben als pisos superiors, gaudint totes de la vista que ofereix el panorama.

El soterrani està dedicat actualment a la zona fitness, una part de zona wellness, magatzems, dipòsits i locals afins a l’activitat hotelera.

En la venda s'inclouen n.11 places d'aparcament.

 

La present venda es refereix només a l’immoble, dels quals es fan referència als següents referències cadastrals, objecte de contracte de lloguer signat en data 12/07/2012 amb durada 9+9 i venciment l'11 de juliol de 2030 a un lloguer anual de 204.000 €.

Referències cadastrals:

Immoble destinat a activitat hotelera - Municipi de Silandro al C.C. 798

parcel·la edificable 566/3 full 5 sub. 1 partida tavolària 1754/II, categoria D/2, renda 62.646,00 Euro

parcel·la edificable 899 full 5 partida tavolària 1769/II, categoria D/2

parcel·la edificable 900 full 5 partida tavolària 1770/II, categoria D/2

parcel·la edificable 566/3 full 5 sub. 2 partida tavolària 1754/II, categoria C/1, classe 3, consistència 92 m²,

renda 2.328,19 Euro

parcel·la rústica 1246/9 partida tavolària 1754/II, qualitat classe 4, superfície 319

parcel·la edificable 782 full 2 sub. 52 P.M. 53- 55 partida tavolària 1534/II, categoria C/6, classe 1, consistència

335 m², renda 11,93 Euro

parcel·la edificable 923 full 5 sub. 13 P.M. 13 partida tavolària 1797/II, categoria C/6, classe 1, superfície 676

m², renda 2.505,33 Euro

parcel·la edificable 923 full 5 sub. 14 P.M. 13 partida tavolària 1797/II, categoria C/2, classe 3, superfície 29 m²,

renda 79,53 Euro

 

N 11 PLACES D'APARCAMENT - Municipi de Silandro al C.C. 798

parcel·la edificable 1083 - P.m. 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 -55 - 56 - 59 - 60 - en P.T. 2005/II - Places d'aparcament

incloses en la venda