Commerciële ruimte en drievoudige parkeerplaats in Bolzano - LOTTO 3

Commerciële ruimte en drievoudige parkeerplaats in Bolzano, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

De onroerende goederen zijn geregistreerd bij de Gemeente Kadaster 669 van Gries:
Perceel 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categorie F/3 - Eenheid in aanbouw
Perceel 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Perceel 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categorie C/6 – Klasse 3 – Inhoud 39 m² – Huurwaarde € 225,59

De betreffende ruimte bevindt zich op de begane grond van een recent gebouwd complex in de woonwijk Casanova.
Het hele gebied heeft recentelijk stedelijke ontwikkelingswerken ondergaan die in 2018 zijn voltooid, het jaar van de bouw van het gebouw, bestemd voor woningbouw – openbare diensten en handel, in kwestie.
De commerciële ruimte heeft directe toegang vanaf het plein waar het geniet van ruime mogelijkheden voor buitenruimte. Intern is het verdeeld in twee kamers, één als keuken en de andere als bar. Er is een badkamer met een voorbadkamer.
De productie van warmte en warm water wordt gegarandeerd door de stadsverwarming.
De parkeerplaats bevindt zich op de ondergrondse verdieping van hetzelfde gebouw.

Let op de aanwezigheid van afwijkingen.

In tegenstelling tot wat in het rapport is aangegeven, wordt opgemerkt dat het onroerend goed onder een huurovereenkomst valt die ingaat op 01/02/2021, welke een duur van 6 jaar heeft die automatisch wordt verlengd.
De jaarlijkse huurprijs is € 36.000 exclusief btw, te betalen in maandelijkse vooruitbetalingen van € 3.000 plus btw. Voor de eerste 24 maanden van het contract zijn de maandelijkse huurprijzen verlaagd naar € 2.000 plus btw, vanaf februari 2023 zijn de maandelijkse huurprijzen verlaagd naar € 2.500 plus btw, om vervolgens vanaf februari 2025 te worden verhoogd naar € 3.000 plus btw per maand.

Ten gunste van de huurder is er een voorkeursrecht in het geval van verkoop van de verhuurde goederen ex art. 38 van de L. 27 juli 1978 nr. 392, zoals beter aangegeven in de verkoopadvertentie.

Meubilair en apparatuur niet inbegrepen in de verkoop.

Voor meer informatie raadpleeg het rapport en de bijgevoegde documentatie.
Het is ook mogelijk om aanvullende documentatie aan te vragen op het e-mailadres pec gobidreal@pec.it

Oppervlakte: 243

Parkeerplaats: 38