Εμπορικός χώρος και τριπλή θέση στάθμευσης στο Μπολζάνο - LOTTO 3

Εμπορικός χώρος και τριπλή θέση στάθμευσης στο Μπολζάνο, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στον Καταχωρητή του Δήμου 669 του Gries:
Οικοδομικό τεμάχιο 5110 – Υπο. 1 – Φ.34 – PM 1 – Κατηγορία F/3 - Μονάδα υπό κατασκευή
Οικοδομικό τεμάχιο 5111 – Υπο. 54 – Φ.34 – PM 54 – Οικοδομικό τεμάχιο 5352 – Υπο. 33 – Φ.34 – PM 12 – Κατηγορία C/6 – Κλάση 3 – Επιφάνεια 39 τ.μ. – Ενοίκιο € 225,59

Ο χώρος βρίσκεται στο ισόγειο ενός πρόσφατα κατασκευασμένου κτηρίου στην κατοικημένη περιοχή Casanova.
Όλη η περιοχή έχει υποστεί πρόσφατες έργα αστικοποίησης που ολοκληρώθηκαν το 2018, έτος κατασκευής του κτηρίου, με προορισμό κατοικία – δημόσιες υπηρεσίες και εμπόριο, όπως αναφέρεται.
Ο εμπορικός χώρος έχει άμεση πρόσβαση από την πλατεία όπου απολαμβάνει ευρύ χώρο εξωτερικά. Εσωτερικά είναι χωρισμένος σε δύο δωμάτια, το ένα προορισμένο για κουζίνα και το άλλο για μπαρ. Υπάρχει ένα μπάνιο με προθάλαμο.
Η παραγωγή θερμότητας και ζεστού νερού είναι εγγυημένη από την κεντρική θέρμανση της πόλης.
Η θέση στάθμευσης βρίσκεται στο υπόγειο του ίδιου κτηρίου.

Παρακαλείστε να σημειώσετε την ύπαρξη ανωμαλιών.

Σε αντίθεση με όσα αναφέρονται στην εκτίμηση, σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης που ξεκινά από 01/02/2021, η οποία προβλέπει διάρκεια 6 ετών αυτόματα ανανεώσιμη.
Η συμφωνημένη ετήσια μίσθωση είναι € 36.000 χωρίς ΦΠΑ, καταβλητέα σε μηνιαίες προκαταβολές των € 3.000 συν ΦΠΑ. Για τους πρώτους 24 μήνες της σύμβασης, οι μηνιαίες μισθώσεις μειώνονται σε € 2.000 συν ΦΠΑ, από τον Φεβρουάριο του 2023 οι μηνιαίες μισθώσεις μειώνονται σε € 2.500 συν ΦΠΑ, για να αυξηθούν από τον Φεβρουάριο του 2025 σε € 3.000 συν ΦΠΑ μηνιαίως.

Υπέρ της μισθώτριας προβλέπεται δικαίωμα προτίμησης σε περίπτωση πώλησης των μισθωμένων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 38 του Ν. 27 Ιουλίου 1978 αρ. 392, όπως καλύτερα αναφέρεται στην ανακοίνωση πώλησης.

Έπιπλα και εξοπλισμός δεν περιλαμβάνονται στην πώληση.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.
Είναι επίσης δυνατή η αίτηση για επιπλέον τεκμηρίωση στη διεύθυνση pec gobidreal@pec.it

Επιφάνεια: 243

Θέση στάθμευσης: 38