IN ASTA Porzion de fabbricat a dopar direzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOT 27

Porzion de fabbricat che la g’ha un affàcc su tri lat, part sul front ovest, part sul front sud e part sul front est, situà al 1° pian de l’edifici "ciamà TORRE NORD" e precisament quela a drita per chi el guarda el compless de la Via Provinciale di Lavoria. I local i gh’hann un’altezza de 3,30 m e hinn destinà a attività direzional e hinn spartì da on mur longitudinal con access dirètt tra tucc i dò local. La strutura interna la gh’è de considerà al grezz.
Questa porzion d’immòbil la gh’è dotada de gran superfìcie vetrade e de portoncin d’ingress blindà.
La superfìcie comercial menzionada l’è de circh 678,00 mq.
Se riva al ben travers on van de scala intern condominial cun ascensor minga ancamò funzionant e identificà come Sub 16.
L’è de specificà che da sto subaltern 16 se riva a la cuertura piana rapresentada dal sub. 44 atravers on predisposizion e on futur montagg de lucernari trasparent dotà de scala retràtil.

Propietà commun:
El compless polifunzional indove l’è situà el ben in venda el g’ha on regolament de condomìni che el regola la funzionalità e la gestion de tutt el compless per l’üs de i vari unità, de i ròbb commun, i galerì, la piàzza interna cun la fontana, tutt i cuertur de natura condominial, tutt i aree de sedim anca destinade a verd, la ripartizion di spés, la tütela del decòor del Compàrt nel sò insèm e in particular anca la gestion de eventual impiant d’energia rinnovàbil che i podarìen completà tutt el compless.
I costitüssen part commun tutt i part del compless vist nella so unità architetònega e civilìstica, anca se cun varie destinazion d’üs, vöi dì i part indivisìbil e d’interess commun per la salvaguardia, la tütela, l’integrità e la conservazion del compless. I hinn:
- el sòl indove i sòrgen i vari edifici de caratter condominial, i fondazion, la strutura portanta cun el tett de cuertura e quant’alter per destinazion e üs d’interess commun segond el C.C. vigent;
- tutt i aree d’interess commun richiamade nei att de provenienza e in ogni cas d’interess general per i funzion previst dent del Compàrt;
- i impiant, i ret de scàrig cun i varie vasche de raccolta fin a l’ingress de i singol proprietà;
- i vari depòsit previst nel pian interrà per el recuper de i acque reflüe e/o meteoriche da riüsà nel cicl produtìv o, limitadament ai sol servìzi igienic, essend acque minga potàbil;
- i colone montanti de l’energia elètrica, de l’acqua e de i ret d’interess commun fin a l’ingress de i singol proprietà;
- tutta la viabilità privada de servìzi al compless, compres quela nel pian interrà destinà ai local d’autorimessa;
- el decòor e l’immàgin del compless vist nella so unità architetònega anca se spartì dent in proprietà esclusive.
Dunqua hinn da considerà escludüü tutt i cuertur di vari opific artigianal, naturalment de natura privata.
La proprietà de tutt i ròbb commun l’appartén a tutt i condomìn in proporzion al valor de ciascuna unità e segond i millesim assegnà a ciascun ben.
El ben in oggett el concòr a la manutenzion de i part commun de tutt el compless e precisament i aree condominial, la ret antincèndi, la ret di acque tecniche, segond sti quote millesimali: TORRE NORD complessivament 89,169‰. Dent a la torre nord 31,886‰.

L’è anca present on “fine lavori” ma el minga risulta conform al stat attual de l’immòbil. L’immòbil D2, dai rilìev fàcc di consulènt, el minga conform al stat final presentà. Per tornà a la conformità edilìzia de l’immòbil se pö presentà ona pràtica d’accertament de conformità in basa a l’art. 209 de la Lècc Regional n.65/2014 e s.m.i., cun el pagament de la sanzion relativa.
In particular, i diformità indicade i minga variazion essenzial e i se pö sanà cun el pagament de oner e sanzion.

Catast Fabbricat del Comun de Crespina Lorenzana al Foeuj 1:
Particela 539 - Sub 27 - Categorìa F/3 in cors de costruzion
Particela 539 - Sub 1 - Ben commun minga censìbil (resede, galerì e piàzza)
Particela 539 - Sub 16 - Ben commun minga censìbil (van de scala, ascensor, ballatòi e scala retràtil)

Per ulteriur informazion consultà la perìzia e la documentazion in alegàt