Á UPPBOÐI Hluti af byggingu til skrifstofunota í Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, staður Lavoria, hverfi Cenaia - LOTTO 27

Hluti af byggingu sem snýr út á þrjár hliðar, að hluta að vesturhlið, að hluta að suðurhlið og að hluta að austurhlið, staðsettur á 1. hæð byggingarinnar sem nefnist „TORRE NORD“, nánar tiltekið sá hluti til hægri fyrir þann sem horfir á samstæðuna frá Via Provinciale di Lavoria. Rýmin hafa lofthæð 3,30 m og eru ætluð til skrifstofu-/stjórnunarstarfsemi og eru aðskilin með langvegg með beinu aðgengi á milli beggja rýma. Innra ástand er að teljast í hrárri/ófrágenginni gerð.
Umræddur hluti fasteignarinnar er með stórum glerflötum og brynvarinni inngangshurð.
Verslunar-/söluflötur samkvæmt framangreindu er um það bil 678,00 m².
Aðgangur að eigninni er um sameignar innanhússtiga með lyftu sem er enn ekki í notkun og er auðkennd sem Sub 16.
Taka skal fram að frá þessu subalterno 16 er aðgangur að flötu þaki sem er táknað sem sub. 44 í gegnum undirbúning og framtíðaruppsetningu á gagnsæjum þakglugga með útdraganlegum stiga.

Sameign:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin til sölu er staðsett, hefur húsfélagsreglur sem stýra virkni og rekstri alls kompleksins, til afnota af hinum ýmsu einingum, sameignum, galleríum, innri torginu með gosbrunni, öllum þökum af húsfélagslegum toga, öllum lóðarflötum einnig ætlaðum sem græn svæði, skiptingu kostnaðar, verndun ásýndar og heildaryfirbragðs svæðisins í heild og sérstaklega einnig rekstri mögulegra endurnýjanlegra orkukerfa sem gætu fullkomnað allt komplexið.
Sameign teljast allir þeir hlutar komplexins sem litið er á sem eina arkitektóníska og réttarfarslega heild, þótt með mismunandi notkun, þ.e. óaðskiljanlegir hlutar og sameiginlegs hagsmuna vegna verndar, vörslu, heilinda og varðveislu komplexins. Þetta eru:
- landið sem hin ýmsu húsfélagslegu byggingar rísa á, undirstöður, burðarvirki með þakþekju og annað sem samkvæmt tilgangi og notkun er sameiginlegs hagsmuna samkvæmt gildandi borgaralögum;
- öll svæði af sameiginlegum hagsmunum sem vísað er til í upprunaskjölum og að öðru leyti af almennum hagsmunum fyrir þær starfsemi sem fyrirhuguð er innan svæðisins;
- lagnir, fráveitukerfi með ýmsum safntönkum fram að inngangi einstakra eigna;
- ýmsar geymslur sem fyrirhugaðar eru í kjallara til endurheimtar skólps og/eða regnvatns til endurnýtingar í framleiðsluferli eða eingöngu til salernisnota þar sem um er að ræða ódrykkjarhæft vatn;
- stofnlagnir rafmagns og vatns og sameiginleg net fram að inngangi einstakra eigna;
- allur einkavegur/innanhússakstur sem þjónar kompleksinum, þar með talið í kjallarahæð sem er ætluð bílskúrsrýmum;
- ásýnd og ímynd kompleksins sem einnar arkitektónískrar heildar, þótt hann sé innbyrðis skiptur í séreignir.
Því skulu undanskilin öll þök hinna ýmsu handverks-/iðnaðarhúsa sem augljóslega eru af einkaréttarlegum toga.
Eignarhald á allri sameign tilheyrir öllum eigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þeim þúsunduhlutum sem hverri eign eru úthlutaðir.
Eignin sem hér um ræðir tekur þátt í viðhaldi sameignar alls komplexins, nánar tiltekið sameiginlegra svæða, brunavarnakerfis og tæknivatnskerfis, samkvæmt eftirfarandi þúsunduhluta: TORRE NORD samtals 89,169‰. Innan torre nord 31,886‰.

Einnig er til staðar lokafrágangsvottorð um verklok sem þó er ekki í samræmi við núverandi ástand fasteignarinnar. Fasteignin D2 reynist, samkvæmt mælingum ráðgjafa, ekki í samræmi við það lokastig sem lagt var fram. Til að endurheimta byggingarlega samræmi fasteignarinnar má leggja fram umsókn um staðfestingu samræmis samkvæmt 209. gr. svæðislaga nr. 65/2014 og síðari breytingum, gegn greiðslu viðeigandi sektar.
Sérstaklega eru þau frávik sem tilgreind eru ekki verulegar breytingar og er hægt að lögmæta þau með greiðslu gjalda og sekta.

Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Crespina Lorenzana á blaði 1:
Reitur 539 - Sub 27 - Flokkur F/3 í byggingu
Reitur 539 - Sub 1 - Sameign ekki skráð (resede, gallerí og torg)
Reitur 539 - Sub 16 - Sameign ekki skráð (stigarými, lyfta, svalagangur og útdraganlegur stigi)

Fyrir frekari upplýsingar skal skoða matsgerðina og meðfylgjandi skjöl