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Građevinski kompleks u Tuoro sul Trasimeno (PG)

Oglas
n.25155

Nekretnine > Komercijalne Nekretnine

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Tuoro sul Trasimeno (PG)

  • Opis
Jedinstveni lot nekretnina smještenih u općini Tuoro sul Trasimeno na adresi 23 Via Firenze, sastoji se od jedinstvenog zemljišta s izgrađenim objektima za stambenu i poljoprivrednu proizvodnju, svi u međusobnoj povezanosti:

A. Poljoprivredno zemljište ravno, s nasadima maslina i poslovnom infrastrukturom, evidentirano u katastarskom operatu općine Tuoro s. T., list 24, čestica 100, kvaliteta voćnjaka, klasa 1, površina ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Poljoprivredno zemljište ravno, oranično, evidentirano u katastarskom operatu općine Tuoro s. T., list 24, čestica 1156, kvaliteta voćnjaka, klasa 1, površina ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Stambena zgrada, izgrađena 1987. godine, sastoji se od garaže i ureda u prizemlju i stana na prvom katu, unutarnje stepenice koje povezuju dva nivoa, stropovi od opeke i betona, krov od crijepa i pločica, u lošem općem stanju i održavanju, ukupna pokrivena površina mq 250 uz terase i balkone na prvom katu, te proporcionalna prava vlasništva na zajedničkim nekretninama koje nisu evidentirane i zajedničkim dvorištima. Sve je to evidentirano u katastru:
- garaža u prizemlju: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 255 podbroj 1, kategorija C/6, klasa 2, površina 19 mq, ukupna katastarska površina 22 mq, renta € 35,33;
- ured u prizemlju: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 255 podbroj 2, kategorija A/2, klasa 1, površina 5,5 soba, ukupna katastarska površina 110 mq; renta € 340,86;
- stan na prvom katu: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 255 podbroj 3, kategorija A/2, klasa 1, površina 6,5 soba, renta € 402,84; d) proporcionalna prava vlasništva na zajedničkoj nekretnini koja nije evidentirana: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 254;
- proporcionalna prava vlasništva na Zajedničkom dvorištu: CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 254, kvaliteta urbani entitet, mq 805;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s. T., list 24, čestica 255, kvaliteta urbani entitet, mq 125.

D. Hladnjača, građevinska struktura na jednom nivou u prizemlju izgrađena 1994. godine od armiranog betona i zidane, s krovom od azbesta, renovirana 1997. godine s ugradnjom izolacije, povezana s prethodnim i sljedećim strukturama, u zadovoljavajućem stanju korištenja i održavanja, evidentirana u katastru:
- hladnjača: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 391, kategorija C/3, klasa 1, površina 381 mq, ukupna katastarska površina 373 mq, renta € 865,79;
- površina zgrade: CT: općina Tuoro s. T., list 24, čestica 388, kvaliteta zajednička površina za ruralne i urbane entitete, klasa 1, mq. 75;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s. T., list 24, čestica 391, urbani entitet, mq. 300.

E. Laboratorij za cvjećarstvo, građevinska struktura na jednom nivou u prizemlju, povezana i u komunikaciji s prethodnom strukturom, graniči na gornjem katu s stanom u vlasništvu trećih osoba i nije predmet ove ponude. Izgrađena 1981. godine od armiranog betona i zidane, urbanistički legalizirana 1994. godine zbog unutarnjih promjena i povećanja volumena, u dobrom stanju korištenja i održavanja, evidentirana u katastru:
- zgrada: CF, općina Tuoro s. T., list 24, čestica 390 podbroj 1, kategorija C/3, klasa 1, površina 288 mq, ukupna katastarska površina 275 mq, renta € 654,45;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s. T., list 24, čestica 390, urbani entitet, mq 0,0290.

F. Skladište, građevinska struktura na jednom nivou u prizemlju izgrađena 1987. godine, s zidovima od opeke i krovom od drva i crijepa, opće stanje i održavanje loše, evidentirana u katastru:
- struktura: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 1131, kvaliteta C/2, klasa 2, površina 24 mq, ukupna katastarska površina 32 mq, renta € 42,97;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 1131, kvaliteta urbani entitet, površina mq 32.

G. Staklenik za cvjećarstvo, struktura na jednom nivou u prizemlju izgrađena s građevinskom dozvolom iz 2007. godine od metalnih profila i plastičnih materijala, u lošem stanju korištenja i održavanja, krov oštećen i trenutno neupotrebljiv, evidentirana u katastru:
- struktura:  nije evidentirana u CF;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 1155, kvaliteta urbani entitet, površina 483 mq.

H. Zemljišta namijenjena dvorištima i servisnim površinama:
- zemljište namijenjeno dvorištu hladnjače, evidentirano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 368, voćnjak, klasa 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- zemljište namijenjeno dvorištu hladnjače, evidentirano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 392, voćnjak, klasa 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Zemljište namijenjeno dvorištu laboratorija za cvjećarstvo, skladišta, staklenika za cvjećarstvo, evidentirano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 1154, kvaliteta voćnjaka, klasa 1, površina mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13.

Sve nekretnine su urbanistički odobrene, osim stambene zgrade, koja nema certifikat o useljenju/odobrenju.
Staklenik je izgrađen u nesuglasju s ekološkim i urbanističkim odobrenjima koja su tada izdana i nema obavijest o završetku radova, zahtijeva nova odobrenja i certifikat o useljenju/odobrenju.
Objekti vezani uz hladnjaču, laboratorij za cvjećarstvo i staklenik za cvjećarstvo moraju biti uneseni u katastar zemljišta, dok se u katastru zgrada mora ažurirati otvore i unutarnja raspodjela hladnjače i laboratorija za cvjećarstvo; staklenik za cvjećarstvo treba evidentirati kao novu nekretninu.

Napominjemo da postoji ugovor o najmu s rokom isteka 30/04/2025 isključivo za nekretnine koje su katastarski identificirane kao što slijedi:

nekretnine smještene u Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - kategorija C/3 evidentirana u N.C.E.U list 24 part. 390 pod 1;

    - kategorija C/3 evidentirana u N.C.E.U list 24 part. 391;

    - kategorija C/2 evidentirana u N.C.E.U list 24 part. 1131;

kao i za poljoprivredno zemljište s pokretnim strukturama koje podržavaju trgovinu evidentirano u katastru zemljišta na listu 24.
Ugovor također predviđa obvezu najmoprimca da oslobodi nekretninu unutar 6 mjeseci od dodjele.

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.
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ID Inserzione4302375
08fe73f4-b96a-11ef-bb5c-0a586443173c
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura969206
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura15
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4839311
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2190705
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Complesso edilizio a Tuoro sul Trasimeno (PG), Via Firenze 23 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.25155
Primo Identificativo2190705
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Firenze, 23, 06069 Tuoro Sul Trasimeno PG, Italia
ComuneTuoro sul Trasimeno
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2844304
    Descrizione (IT)Unico lotto di beni immobili ubicato nel Comune di Tuoro sul Trasimeno al civico 23 della Via Firenze, costituito da un unico corpo fondiario di terreni con sovrastanti fabbricati ad uso residenziale e produttivo agricolo tutti in aderenza tra loro: A. Terreno agricolo pianeggiante, con sovrastanti alberature di olivo e viabilità aziendale, censito al CT del Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 100, qualità seminativo arborato, classe 1, superfice ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90. B. Terreno agricolo pianeggiante, seminativo, censito al CT del Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 1156, qualità seminativo arborato, classe 1, superfice ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79. C. Palazzina abitativa, realizzata nel 1987, costituita da garage e uffici al PT e da un appartamento al P1, scala interna di collegamento tra i due livelli, solai in latero cemento, copertura in tegole e coppi, in mediocri condizioni generali e di manutenzione, superfice coperta complessiva mq 250 oltre a lastrici e balconi al P1, e da proporzionali diritti di proprietà sui beni comuni non censibili e corti comuni. Il tutto così censito al catasto:  - garage al PT: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 1, categoria C/6, classe 2, consistenza 19 mq, superfice catastale totale 22 mq, rendita € 35,33;  - uffici al PT: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 2, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, superfice catastale totale 110 mq; rendita € 340,86;  - appartamento al P1: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 3, categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita € 402,84; d) proporzionali diritti di proprietà su bene comune non censibile: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254;  - proporzionali diritti di proprietà su Corte Comune: CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254, qualità ente urbano, mq 805;  - area di sedime della palazzina: CT, Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 255, qualità ente urbano, mq 125. D. Frigocella, struttura edilizia ad un livello al PT realizzata nel 1994 in c.a. e muratura, con copertura in eternit, ristrutturata nel 1997 con inserimento coibentazione, aderente alle strutture precedente e successiva, in sufficenti condizioni d’uso e manutenzione, così censita al catasto:  - frigocella: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 391, categoria C/3, classe 1, consistenza 381 mq, superfice catastale totale 373 mq, rendita € 865,79;  - area di sedime: CT: Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 388, qualità area accessorio comune ad ente rurale ed urbano, classe 1, mq. 75;  - area di sedime: CT, Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 391, ente urbano, mq. 300. E. Laboratorio floricolo, struttura edilizia ad un livello al PT, aderente ed in comunicazione con la struttura precedente, confinante al piano superiore con un appartamento in proprietà di terzi e non oggetto del presente bando. Realizzata nel 1981 in c.a. e muratura, urbanisticamente Sanata nel 1994 per modifiche interne ed aumenti di volume, in buone condizioni d’uso e manutenzione, così censita al catasto:  - edificio: CF, Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390 subalterno 1, categoria C/3, classe 1, consistenza 288 mq, superfice catastale totale 275 mq, rendita € 654,45;  - area di sedime: CT, Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390, ente urbano, mq 0,0290. F. Magazzino, struttura edilizia ad un livello al PT realizzata nel 1987, con struttura in muratura di laterizio e copertura in legno e tegole, condizioni generali e di manutenzione scarse, così censita al catasto:  - struttura: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità C/2, classe 2, consistenza 24 mq, superfice catastale totale 32 mq, rendita € 42,97;  - area di sedime: CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità ente urbano, superfice mq 32. G. Serra per floricoltura, struttura ad un livello al PT realizzata con concessione edilizia del 2007 con profilati metallici e materiali plastici, in cattive condizioni d’uso e manutenzione, copertura danneggiata attualmente non utilizzabile, così censita al catasto:  - struttura:  non censita al CF;  - area di sedime: CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1155, qualità ente urbano, superfice 483 mq. H. Terreni adibiti a corti e superfici di servizio:  - terreno adibito a corte della frigocella, censito al CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 368, seminativo arborato, classe 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;  - terreno adibito a corte della frigocella, censito al CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 392, seminativo arborato, classe 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;  - Terreno adibito a corte del laboratorio floricolo, del magazzino, della serra per floricoltura, censito al CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1154, qualità seminativo arborato, classe 1, superfice mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13.     Tutti gli immobili sono urbanisticamente autorizzati ma privi, ad eccezione della palazzina abitativa, della certificazione di abitabilità/agibilità. La serra risulta realizzata in difformità alle autorizzazioni ambientali e urbanistiche a suo tempo rilasciate e priva di comunicazione di fine lavori, richiede nuove autorizzazioni e la certificazione di abitabilità/agibilità. I fabbricati relativi alla frigocella, al laboratorio floricolo e alla serra per floricoltura devono essere inseriti in planimetria al Catasto Terreni, mentre al Catasto Fabbricati occorre aggiornare le aperture e la distribuzione interna della frigocella e del laboratorio floricolo; accatastare ex novo la serra per floricoltura. Si fa presente che risulta in essere un contratto di locazione con scadenza fissata per il giorno 30/04/2025 esclusivamente per i beni identificati catastalmente come di seguito: immobili siti in Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23: - categoria C/3 censito al N.C.E.U foglio 24 part. 390 sub 1; - categoria C/3 censito al N.C.E.U foglio 24 part. 391; - categoria C/2 censito al N.C.E.U foglio 24 part. 1131; nonché per il terreno di natura agricola con insistenti strutture mobili di supporto al commercio censito al catasto terreni al foglio 24. Il contratto prevede altresì l'obbligo per il locatario di liberare l'immobile entro 6 mesi dall'aggiudicazione.
    Primo Identificativo2844304
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Firenze, 23, 06069 Tuoro Sul Trasimeno PG, Italia
    ComuneTuoro sul Trasimeno
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 13 February 2025 sati 12:012025-02-13T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base480.000,00
Offerta Minima480.000,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteThu 13 February 2025 sati 12:002025-02-13T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione13/12/20242024-12-13

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