Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
A. Landbrugsjord i fladt terræn, med tilhørende oliventræer og virksomhedens adgangsveje, registreret i CT i kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 100, kvalitet frugtbar skov, klasse 1, areal ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.
B. Landbrugsjord i fladt terræn, frugtbar, registreret i CT i kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 1156, kvalitet frugtbar skov, klasse 1, areal ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.
C. Boligbygning, opført i 1987, bestående af garage og kontorer i stueetagen og en lejlighed på 1. sal, intern trappeforbindelse mellem de to niveauer, loft i tegl og beton, med generelt middel til dårlig vedligeholdelse, samlet dækket areal på 250 kvm plus terrasser og balkoner på 1. sal, samt proportionale ejendomsretter til ikke-registrerede fællesarealer og fælles gårde. Alt registreret i kataster:
- garage i stueetagen: CF, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 255 undernummer 1, kategori C/6, klasse 2, størrelse 19 kvm, samlet registreret areal 22 kvm, leje € 35,33;
- kontorer i stueetagen: CF, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 255 undernummer 2, kategori A/2, klasse 1, størrelse 5,5 værelser, samlet registreret areal 110 kvm; leje € 340,86;
- lejlighed på 1. sal: CF, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 255 undernummer 3, kategori A/2, klasse 1, størrelse 6,5 værelser, leje € 402,84; d) proportionale ejendomsretter til ikke-registreret fælles ejendom: CF, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 254;
- proportionale ejendomsretter til Fælles Gård: CT, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 254, kvalitet byområde, kvm 805;
- grundareal for bygningen: CT, kommune Tuoro s. T., blad 24, p.lla 255, kvalitet byområde, kvm 125.
D. Frysehus, bygning i ét niveau i stueetagen opført i 1994 i beton og murværk, med eternit tag, renoveret i 1997 med isolering, tilknyttet de tidligere og efterfølgende strukturer, i tilstrækkelige brugs- og vedligeholdelsesforhold, registreret i kataster:
- frysehus: CF, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 391, kategori C/3, klasse 1, størrelse 381 kvm, samlet registreret areal 373 kvm, leje € 865,79;
- grundareal: CT: kommune Tuoro s. T., blad 24, p.lla 388, kvalitet fælles tilbehør til landbrugs- og byområde, klasse 1, kvm. 75;
- grundareal: CT, kommune Tuoro s. T., blad 24, p.lla 391, byområde, kvm. 300.
E. Blomsterlaboratorium, bygning i ét niveau i stueetagen, tilknyttet og i kommunikation med den tidligere struktur, grænsende til et lejlighed på 1. sal ejet af tredjeparter og ikke omfattet af denne udbud. Opført i 1981 i beton og murværk, urbanistisk godkendt i 1994 for interne ændringer og volumenforøgelse, i god brugs- og vedligeholdelsestilstand, registreret i kataster:
- bygning: CF, kommune Tuoro s. T., blad 24, p.lla 390 undernummer 1, kategori C/3, klasse 1, størrelse 288 kvm, samlet registreret areal 275 kvm, leje € 654,45;
- grundareal: CT, kommune Tuoro s. T., blad 24, p.lla 390, byområde, kvm 0,0290.
F. Lager, bygning i ét niveau i stueetagen opført i 1987, med murværk i tegl og tag i træ og tegl, generelt dårlig vedligeholdelse, registreret i kataster:
- struktur: CF, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1131, kvalitet C/2, klasse 2, størrelse 24 kvm, samlet registreret areal 32 kvm, leje € 42,97;
- grundareal: CT, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1131, kvalitet byområde, areal kvm 32.
G. Drivhus til blomsterdyrkning, bygning i ét niveau i stueetagen opført med byggetilladelse fra 2007 med metalprofiler og plastmaterialer, i dårlig brugs- og vedligeholdelsestilstand, beskadiget tag, i øjeblikket ikke anvendelig, registreret i kataster:
- struktur: ikke registreret i CF;
- grundareal: CT, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1155, kvalitet byområde, areal 483 kvm.
H. Arealer til gårde og servicearealer:
- jord til gård ved frysehuset, registreret i CT, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 368, frugtbar skov, klasse 1, kvm. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- jord til gård ved frysehuset, registreret i CT, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 392, frugtbar skov, klasse 1, kvm. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Jord til gård ved blomsterlaboratoriet, lageret, drivhuset til blomsterdyrkning, registreret i CT, kommune Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1154, kvalitet frugtbar skov, klasse 1, areal kvm 799, RA € 4,75, RD € 4,13.
Alle ejendomme er urbanistisk godkendt, men mangler, med undtagelse af boligbygningen, beboelses-/brugsattest.
Drivhuset er opført i strid med de miljømæssige og urbanistiske tilladelser, der tidligere blev udstedt, og mangler meddelelse om afslutning af arbejdet, kræver nye tilladelser og beboelses-/brugsattest.
Bygningerne relateret til frysehuset, blomsterlaboratoriet og drivhuset til blomsterdyrkning skal indgå i planlægningen i Kataster Terreni, mens i Kataster Fabbricati skal åbningerne og den interne fordeling af frysehuset og blomsterlaboratoriet opdateres; registrere drivhuset til blomsterdyrkning på ny.
Det skal bemærkes, at der er en lejekontrakt, der udløber den 30/04/2025, udelukkende for de ejendomme, der er identificeret i kataster som følger:
ejendomme beliggende i Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:
- kategori C/3 registreret i N.C.E.U blad 24 part. 390 sub 1;
- kategori C/3 registreret i N.C.E.U blad 24 part. 391;
- kategori C/2 registreret i N.C.E.U blad 24 part. 1131;
samt for den landbrugsjord med tilhørende mobile strukturer til støtte for handelen registreret i kataster terreni på blad 24.
Kontrakten forpligter også lejeren til at frigive ejendommen inden for 6 måneder efter tildelingen.
For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.
